Дело №2-1268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 ноября 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.В. к К.А.И., К.А.И., Обществу с ограниченной ответственностью « Жуковская энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

С.И.В. обратился в суд с иском к К.А.И., К.А.И., где просит определить порядок оплаты по коммунальным платежам между сторонами, путем разделения лицевого счета, обязать ООО «Жуковская энергетическая компания» выдавать отдельные платежные документы на стороны. В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: № 

<

номер> В спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают дочь истца К.А.И. с супругом К.А.И. и несовершеннолетними детьми К.И.А., 

<

дата> года рождения, К.А.А., 

<

дата> года рождения, К.Д.А., 

<

дата> года рождения. В добровольном порядке ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка оплаты. Истец в квартире не проживает, не отказывается вносить свою часть платежей как собственник спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 

<

дата> в качестве ответчика привлечена ООО «Жуковская энергетическая компания», в качестве третьего лица С.В.И.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям указанным в иске, указав, что в квартире также зарегистрирован сын истца С.В.И., однако в квартире не проживает, долю сына просил отнести на свой счет. В спорной квартире проживают ответчики с несовершеннолетними детьми, истец и его сын С.В.И. не проживают, совместно хозяйство не ведется, у семей разный бюджет.

Ответчик К.А.И. в судебном заседании требования признала, подтвердив обстоятельства изложенные истцом.

Ответчики К.А.И., ООО «Жуковская энергетическая компания», третье лицо С.В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира площадью 45,10 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности С.И.В. ( л.д.13).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: С.И.В., С.В.И., К.А.И., К.А.И., К.И.А., 

<

дата> года рождения, К.А.А., 

<

дата> года рождения, К.Д.А.

<

дата> года рождения ( л.д.5-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с указанными выше нормами и установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что истец обязан нести расходы по содержанию имущества.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае в спорной квартире проживает две семьи, включая семью С.И.В. с сыном С.В.И. в составе двух человек, семью К.А.И. и К.А.И. с детьми К.И.А., А. и К.Д.А. в составе пяти человек.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано семь граждан, в том числе несовершеннолетние ФИО1

<

дата> года рождения, К.А.А., 

<

дата> года рождения, К.Д.А., 

<

дата> года рождения, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что стороны являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: С.И.В. в размере 2/7 долей в оплате за коммунальные услуги, К.А.И., К.А.И. в размере 5/7 долей.

Данный порядок является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в размерах, согласно определенным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

решил :

Иск С.И.В. к К.А.И., К.А.И., Обществу с ограниченной ответственностью « Жуковская энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно которому:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить исходя из права собственности на жилое помещение С.И.В.. 

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

С.И.В. в размере 2/7 долей; К.А.И., К.А.И. с несовершеннолетними детьми К.И.А.,

<

дата> года рождения, К.А.А., 

<

дата> года рождения, К.Д.А.

<

дата> года рождения в размере 5/7 долей.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размерах, согласно определенным долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья О.В.Ульяненкова