дело № 2-1439/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,указав в обоснование иска на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. Ответчик неоднократно была информирована о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> коп. - основная сумма долга, 

<

данные изъяты> коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 

<

данные изъяты> рублей.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 46 196 руб. 08 коп., из которых 45 445 руб. 93 коп. - основная сумма долга, 750 руб. 15 коп. – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 586 руб.

ФИО1 обратилась со встречным иском о защите прав потребителя, в обоснование которого указала на то, что она стала собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает ежемесячно платежи. В квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ указан долг в размере 

<

данные изъяты> руб. Откуда взялся указанный долг, управляющая компания не разъяснила. Дом оборудован приборами учета потребляемых коммунальных услуг. В соответствии с п.1, ст.157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна рассчитывается исходя из объема коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета. Статья 154 п1. ЖК РФ включает в себя исчерпывающий перечень коммунальных услуг, которые можно включать в платежный документ за коммунальные услуги. Обслуживание телеантенн, ЗПУ, радио в перечне нет соответственно плата выставлена незаконно. Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № всостав общего имущества включается внутридомовая системаэлектроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительныхустройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных(общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков ишкафов, осветительных установок помещений общего пользования,электрических установок систем дымоудаления, систем автоматическойпожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихсяустройств дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательнообслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержаниюобщего имущества. Расчет: 1) 

<

данные изъяты>*34мес=

<

данные изъяты> руб незаконно уплаченные за ЗПУ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) 

<

данные изъяты>*34 мес=

<

данные изъяты> руб незаконно уплаченные зауборку лестничных клеток с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Установка ОПУ 

<

данные изъяты> руб., общедомовой прибор учета тепла был установлен пофедеральной программе и выставление его в платежке протворечит ЖК РФ. Истец уже человек в возврасте, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ей очень тяжело переносить такое отношение ксебе со стороны ответчика. Она старается сохранять спокойствие, не нервничать, но все эти переживания сказываются на ее здоровье. Однако требования о перерасчете до настоящего времени не удовлетворены.

Истец по встречному иску просила взыскать с ООО «ОЖХ» Орджоникидзевского района г.Уфы в ее пользу 4533,68 руб, штраф в размере 50% присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 290000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № по Орджоникидзевскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Истцами ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы», ФИО1 исковые требования и встречные исковые требования неоднократно уточнялись.

В соответствии с уточненным иском от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 40 260, 32 руб., пени 1729 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 586 руб

В соответствии с уточненным встречным исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит взыскать деньги за отопление 15698 руб. 75 коп. и штраф на эту сумму 50%; проценты за просрочку - 2563 руб. 99 коп. и штраф 50%; плату за ЗПУ и уборку лестничных клеток - 2422 руб. 50 коп. и штраф 50%, компенсацию морального вреда за 12 лет – 29000 руб.

В обоснование уточненного встречного иска ФИО1 привела следующее: расчеты возврата денег по отоплению за годы ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ- нет.

Копию показаний теплосчетчика по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на весь дом ( БашРТС) - таблица.

Документы по ТЭ (горячая вода ) - рассмотреть.

Расчеты сделаны на основании документа от БашРТС за № от ДД.ММ.ГГГГ

Так как теплосчетчик не работал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ берет показания за ДД.ММ.ГГГГ из таблицы (Баш РТС), а март, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь рассчитывает по формуле ПП РФ № от ДД.ММ.ГГГГQ =q.k.t, где - Q- фактическое тепло за месяц, q-количество тепла потребляемого в час, к-температурный коэффициент, t - количество часов в месяц. q = 0,2056 Гкал в час для дома - величина постоянная, к = tBH - (-tHap ) : tBH-(-tHap. расч.), где - tHap. расч =35 С 1вн=20 С

Среднюю температуру наружную берет из Интернета по Уфе за 2014г.

За первое полугодие дом потребил тепловую энергию=409,95 за второе полугодие ДД.ММ.ГГГГ =244,782 Гкал. ( ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ., где 1Гкал = 

<

данные изъяты> - 2 -ое полугодие, 

<

данные изъяты> Гкал умножает и =

<

данные изъяты>-ое - 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> S общая =3197,7 квадратный метр

Получает стоимость ТЭ завесь год-2015 с ГВС = ДД.ММ.ГГГГ Определяет стоимость ГВС эа этот год-берет показания прибора учета ГВС (см. Приложение № ДД.ММ.ГГГГ) и стоимость 1 куб м ГВС из платежного документа и =

<

данные изъяты>. Определяет стоимость отопления в ДД.ММ.ГГГГ без ГВС- 

<

данные изъяты> минус 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> р. Определяет стоимость 1кв м - 

<

данные изъяты> делит на 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты>. Умножает на площадь кВ.37 - 56,

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> ФИО1 уплочено 

<

данные изъяты> минус 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> возврат за отопление, за полгода = 

<

данные изъяты>.

2016г.-исходные данные по теплу берет за ДД.ММ.ГГГГ счетчик в ремонте. Расчет такой же, только увеличилась стоимость 1Гкал и 1 куб м ГВС. Возврат за отопление =

<

данные изъяты>. За ДД.ММ.ГГГГ. расчет по показанию теплосчетчика:

1.3а январь и февраль месяцы нет показаний - использует формулу: Р = SxNxkx Т, где Р- стоимость, S - площадь, N - норматив отопления ( 0,0234 ), к - коэффициент 7/12, Т- стоимость 1Гкал (формула при отсутствии теплосчетчика ПП РФ №), и другие месяцы из таблицы.

Расчет такой же - из оплаты ТЭ убирает оплату ГВС, т.к. она оплачивается в платежном документе отдельной строчкой и получает только оплату отопления.

Возврат по отоплению в ДД.ММ.ГГГГ = 

<

данные изъяты>.

Следовательно, за весь период сумма возврата по отоплению равна: ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ = 

<

данные изъяты>

Итого: 

<

данные изъяты>

Горячая вода - ее оплата в домах с ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Последнее время это ТЭ (тепловая энергия).

ФИО1 не оплачивает ТЭ с ДД.ММ.ГГГГ, используя следующие документы - ПП РФ № п.55 и ответ от Комитета по тарифам г. Уфы.

Стоимость ТЭ из платежного документа по годам:

ДД.ММ.ГГГГ 2-ое полугодие - июль =

<

данные изъяты>, до конца года = 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ - 10 мес. =

<

данные изъяты>, 2м =

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ - 11мес. = 

<

данные изъяты>. 1м = 

<

данные изъяты> за 1 куб м

ДД.ММ.ГГГГ. - бмес. - 

<

данные изъяты> р за 1 куб м.

Итого - за весь период за ТЭ = 

<

данные изъяты>.

Эту сумму за ТЭ ФИО1 не оплачивала, т.к. ни БашРТС, ни УК ответа не дали для домов с ИТП для ГВС. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» ФИО2 исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4 исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» не признали, встречный иск поддержали по доводам, изложенным в нем.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ г.Уфы ФИО5 на судебном заседании исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» поддержала.

Представитель третьего лица ООО «БашРТС» в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору в суд не явился, о причинах неявки не сообщил; суду представлен отзыв и ранее в судебном заседании даны пояснения о том, что по обращениям ФИО1 на нарушения управляющей компании при расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги ей даны ответы, оснований для проведения инспекционной проверки по доводам обращений не установлено.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> г.Уфы до ДД.ММ.ГГГГ находился под управлением ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ». С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является истец ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляется 45267,53 руб.

Поскольку ФИО1 приняла наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, то несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию управляющей компании о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пределами трех лет до подачи иска.

Установлено, что по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ» уступило ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» право требования к должнику ФИО1 об оплате оказанных цедентом жилищно-коммунальных услуг.

По заявлению ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» мировым судьей судебного участка № по Орджоникидзевскому району г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № по Орджоникидзевскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п.4 ст.202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенное правовое регулирование, исковые требования управляющей компании к ФИО1 в отношении просроченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период до июля 2015 года удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с историей начислений и платежей задолженность на начало ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб., пени - 

<

данные изъяты> руб.; на начало ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем исковые требования ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично, в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Задолженность по пеням за указанный период составляет 

<

данные изъяты> руб. Истец просит взыскать пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Учитывая обстоятельства дела, требования разумности, исковые требования о взыскании суммы пени подлежат удовлетворению частично, со снижением начисленной суммы пени до 

<

данные изъяты> руб.

Требования встречного иска ФИО1 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Согласно п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было решено заключить договор по уборке лестничных клеток с ООО «Управление №». На основании трехстороннего договора, заключенного ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», ООО «Управление №», МУП «ЕРКЦ» в платежный документ вносится графа «уборка лестничных клеток», по которой собственники оплачивают данную услугу ООО «Управление №».

Суду представлена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общедомового имущества 

<

адрес>, в которой при обосновании тарифа за содержание общедомового имущества расходы на уборку лестничных клеток не предусмотрены.

Также установлено, что 

<

адрес> при вводе в эксплуатацию не был оборудован запорно-переговорными устройствами.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ организацией, обслуживающей домофонные системы ограничения доступа, было выбрано ООО «Домофон Уфа». На основании трехстороннего договора, заключенного ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», ООО «Домофон Уфа», МУП «ЕРКЦ» в платежный документ вносится графа «ЗПУ», по которой собственники оплачивают данную услугу ООО «Домофон Уфа».

Согласно смете расходов за окзание услуги «ЗПУ» плата управляющей команией не взимается и в стоимость услуги «содержание» не входит.

Установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). 

В соответствии с п.ж ст.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491,тепловые пункты входят в состав общего имущества.

Пунктом 8 названных Правил определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Начисление за коммунальные услуги «отопление», «ТЭ на ГВС», «ХВС на ГВС» производится в соответствии с Постановлением ФИО6 от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с п.54 названного Постановления Правительства РФ размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих: (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

На основании изложенного оплата за горячее водоснабжение производится за объем горячей воды, потребленной в помещении, по цене холодного водоснабжения плюс дополнительно начсиляется плата за подогрев холодной воды до температуры горячего водоснабжения.

Доводы истца о том, что к спорным правоотношениям должны применяться правила п.55 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основаны на неправильном толковании норм права.

Согласно п.55 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и пользовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.

То есть в данном случае речь идет об использовании для подогрева холодной воды нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении потребителя, после индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения или теплоснабжения, так как подогрев холодной воды для целей горячего водоснабжения возможен с использованием газа, электричества или тепловой энергии.

Учитывая, что подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения происходит за пределами жилого помещения ФИО1, но в пределах внешней границы сетей электро-, тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, то действия ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» при начислении платы за тепловую энергию и холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения соответствуют требованиям нормативных актов. 

При этом доводы о том, что ИТП находится на балансе МУП УИС, для расчета платы значения не имеют, так как поставщиком коммунального ресурса является ООО «БашРТС».

Относительно требований по встречному иску о возврате платы по отоплению установлено следующее.

Истцом представлен расчет размера стоимости коммунальной услуги «отопление» по адресу: 

<

адрес> за спорный период, который соответствует требованиям законодательства.

В соответствии с п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РБ от 31.08.2012 г. №300 «О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержден порядок оплаты коммунальной услуги «отопление» - равномерно в течение календарного года.

Согласно Постановлению государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 23.12.2011 г. №1560 «Об утверждении нормативов отопления для населения Городского округа город Уфа Республики Башкортостан», норматив отопления в месяц на одну Гкал на 1 кв.м для многоквартирных домов высотой 4 этажа составляет 0,0234.

Площадь жилого помещения ФИО1 составляет 56.3 кв.

До ДД.ММ.ГГГГ действовало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с п. 1 приложения № которого применялась формула:

Р = SxNxT, где:

Р - размер платы за отопление

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Таким образом, размер платы за отопление составляет:

Стоимость одной Гкал/кв. м с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. Р = 56.30x0.

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

Стоимость одной Гкал/кв. м с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. Р = 56.30x0.

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ Постановление № утрачивает законную силу и применению подлежит Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно пп. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 г. №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с ДД.ММ.ГГГГ в постановление № внесены изменения, в частности в расчет размера платы за услугу «отопление». В соответствии с этим с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в законную силу редакции № постановления №) размер платы осуществлялся по формуле:

Pi = Si х (NT х К) х ФИО7 х Тт, где:

S, - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году;

ФИО7 - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Отопление предоставляется в течение 8 месяцев в году и коэффициент К равен 8/12; Стоимость одной Гкал/кв. м с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г.-ДД.ММ.ГГГГ г. Р = 56,30x0.0234x8/12x1,

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ Р = 56,30x0.0234x8/12x1,

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

В редакции № постановления № повышающий коэффициент «ФИО7» был исключен и формула расчета, согласно п. 2(1) приложения №, стала следующей:

Pi = S; х (NT х К) х Тт

И в соответствии с этим стоимость услуги «отопление» в марте составила Р = 

<

данные изъяты>/31 + (56,30x0.0234x8/12x1902,23)х18/31 = 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. Р = 56,30x0.0234x8/

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

Стоимость одной Гкал/кв. м с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. Р = 56.30x0.0234x8/12x1978,32 = 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, начисления платы за услугу «отопление» ФИО1 производились в меньшем объем, чем требовалось в соответствии с законодательством.

Историей начислений и платежей подтверждается, что корректировка по услуге «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ проводилась, управляющей компанией произведен возврат платы в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В расчете по возврату платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, представленном ФИО1, произведенный управляющей компанией возврат платы не учтен. Расчет платы за отопление по нормативам в период, когда теплосчетчик не работал, предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Кроме того, доводы ФИО1 относительно начисления платы за тепловую энергию на нужды ГВС, отопление были предметом рассмотрения Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору, оснований для проведения инспекционной проверки в отношении управляющей компании надзорным органом по указанным доводам не установлено.

Учитывая, что действиями управляющей компании права ФИО1 как потребителя услуг не были нарушены, оснований для удовлетворения встречных исковых требований о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» при подаче иска в суд оплатило государственную пошлину в размере 1586 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 13 510 руб. 06 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1586 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пеней отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Г. З. Фахрисламова