Дело № 2-905/2017 г. *

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Петушинскому филиалу ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «Управляющая Компания Покров» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, уточнив который просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адрес согласно которому: 

- расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание общего имущества возложить на ФИО1 пропорционально 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, на ФИО4 и ФИО3 пропорционально 1/4 доли в праве собственности за каждым. 

- обязать Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Управляющая Компания Покров» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения по адрес

- обязать Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Управляющая Компания Покров» присвоить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания общего имущества, пропорционально 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на * квартиру № по адрес Другими собственниками квартиры в равных долях по 1/4 доли каждый, являются ответчики ФИО4 и ФИО3, которые проживают в указанной квартире.

По утверждению истца, по указанному адресу на дату подачи искового заявления никто не зарегистрирован. Истец считает, что она необоснованно несет значительные материальные затраты, связанные с оплатой за жилое помещение, считает, что данные расходы должны быть возложены на нее и других собственников жилой площади в равных долях. Указала, что соглашения с ответчиками о порядке оплаты платежей за пользование долевой собственностью не достигнуто, самостоятельно правомерно разделить платежи по общему имуществу ответчики мирным путем не соглашаются. Членами одной семьи стороны не являются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске, считает их подлежащими удовлетворению, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

Представитель ответчика Петушинского филиала ООО «Владимиртеплогаз» ФИО5 в суд не явилась, извещена о дате рассмотрения дела. Ранее в суде с иском ФИО1 согласилась, считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ООО «Управляющая Компания Покров» своего представителя в суд не направил, доводы истца не опроверг, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истца, дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1, п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не совместно с ответчиками ФИО3 и ФИО4

Данное право нарушено ответчиками ФИО3 и ФИО4, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов и не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией, оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией, для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля, а ответчикам ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адрес В квартире проживают ФИО3 и ФИО4

Между сособственниками вышеуказанного жилого помещения ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая Компания Покров», которое является исполнителем жилищно-коммунальных услуг на общедомовые нужды, в связи с чем, выставляет отдельные квитанции на оплату за указанные услуги.

ООО «ЕРИЦ Владимирской области» осуществляет организацию работ по начислению платы за приобретенные гражданами услуги и выставляет Единый платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт по адрес 

Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз» осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходил из того, что поскольку между сособственниками квартиры ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Для надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.

Так, ФИО1, ФИО3 и ФИО4, как собственники жилого помещения, и ответчики Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «Управляющая Компания Покров», которые оказывают соответствующие услуги собственникам, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные выше ответчики являются кредиторами, тогда как ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - должниками.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку настоящим решением суда определен размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков должна быть возложена обязанность по оформлению соответствующих платежных документов.

Суд считает, подлежащими удовлетворению исковые требования, предъявленные к ООО «Управляющая Компания Покров» и ООО «Владимиртеплогаз» Петушинский филиал в части возложения обязанности оформить отдельные платежные документы как на ФИО1, так и на ФИО3 и ФИО4

Настоящее решение будет являться основанием для оформления указанного платежного документа.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

С учетом изложенного суд находит возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца ФИО1 и возложить расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание общего имущества на ФИО1 пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на ФИО3 и ФИО4 пропорционально 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адрес 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

...> согласно которому: 

- расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание общего имущества возложить на ФИО1 пропорционально 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, на ФИО4 и ФИО3 пропорционально 1/4 доли в праве собственности за каждым. 

- обязать Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Управляющая Компания Покров» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО4 и ФИО3 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения по адрес

- обязать Петушинский филиал ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Управляющая Компания Покров» присвоить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания общего имущества, пропорционально 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

Судья: /подпись/ Г.В. Никулова