74RS0008-01-2021-000708-49

Дело № 2-460/ 2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 03 июня 2021 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи А.В. Борисюк 

при секретаре Е.В. Мусабировой 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО2, ФИО2 к администрация АМР, КУМИ АМР о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрация АМР КУМИ АМР о признании за ним права пользования жилым помещением квартирой 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес> и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что все они зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была предоставлена на условиях найма родителям ФИО1 предприятием «

<

данные изъяты>», они – истцы и третьи лица были вселены в квартиру, в качестве членов семьи нанимателя, другого жилья никто из них не имеет, считают, что у них возникло право пользования спорным жилым помещением. При передаче жилищного фонда предприятием 

<

данные изъяты>» в муниципальную собственность ответчика их 

<

адрес> не был поставлен на баланс и не был принят в муниципальную собственность, в связи с чем они не имеют возможности приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем обратились в суд. 

Истец ФИО1 действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что в спорной квартире она родилась сама, родились все ее дети, ранее в квартире проживали родители, бабушка, им в свою очередь, квартира была предоставлена предприятием работодателем, в приватизации администрация им отказала, в настоящее время вынуждены снимать жилье, так как спорный дом признан аварийным. 

Треть лицо ФИО3 в судебном заседании, возражений, самостоятельных требований не заявила, суду пояснила, что ни она, ни ее сын ФИО4 не претендуют на спорную квартиру. 

Ответчик представитель администрация АМР МИндели А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично в части признания за истцами права пользования жилым помещением, в части признания права собственности просил отказать, в связи с тем, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы ФИО2, ФИО2, третье лицо ФИО4, представитель КУМИ АМР при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представлены заявления. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 –ФЗ с изменениями к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установлено процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения

Судом установлено и следует из материалов дела, истцы и третьи лица были вселены в жилое помещение по адресу Узкоколейная, 17-4, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 10). Данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

Из представленных документов следует, что истец ФИО1 обращалась с заявлением в КУМИ администрации АМР о приватизации спорного жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Ашинского городского поселения и Ашинского муниципального района отсутствует (л.д.11). 

В соответствии ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных правоотношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей., в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищном или жилищно-строительных кооперативах. 

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих право истцов на использование жилого помещения на условиях социального найма, не может служить основанием для отказа о признании за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы длительное время фактически проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту постоянного жительства, оплачивали коммунальные услуги. 

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из постановления администрации Ашинского муниципального района Челябинской области от 29.01.2021г. 

<

номер> многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 59), в связи, с чем в части требований о признании права собственности надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО2, ФИО1, несовершеннолетними 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Борисюк