Дело №2-2921/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Угли Махаммадханиф о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК (ранее АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что 15.12.2017г. заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> расторгнут кредитный договор № от 5 ноября 2015 года; взыскана с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от 5 ноября 2015 года по состоянию на 25 октября 2017 года в размере 1 516 682 рубля 55 копеек, в том числе основной долг – 1 456 413 рублей 42 копейки, начисленные, но не уплаченные проценты за пользование кредитом – 50 145 рублей 24 копеек, пеню – 10 123 рубля 89 копеек; взысканы с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» проценты за пользование кредитом из расчета 15,5% годовых, начисляемых на остаток основного долга (по состоянию на 25 октября 2017 года составляет 1 456 413 рублей), начиная с 26 октября 2017 года и по день вступления в законную силу настоящего решения суда; взысканы с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» судебные расходы: компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 21 589 рублей 85 копеек, компенсацию расходов по оплате услуг представителя в сумме 12 600 рублей, компенсацию расходов по оплате оценки квартиры в сумме 5 000 рублей и обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную стоимость в размере 1 135 234 рубля 40 копеек.

01.06.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица - АО «КБ ДельтаКредит» путем реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

В настоящее время собственником квартиры является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07.12.2018г. Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчики утратили право пользования квартирой. 26.03.2019г. ответчикам были направлены требования об освобождении занимаемой квартиры. До настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. 

Представитель истца ПАО РОСБАНК ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014г. №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помощник прокурора Ленинского района г.Новосибирска Александрова Н.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения нарушения прав. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 15.12.2017г., заявления от 11.10.2018г., протокола заседания комиссии организатора торгов – поверенного Территориального управления Росимущества в Новосибирской области ООО «СПЕКТР», действующего на основании Государственного контракта от 26.12.2016г. № по признанию несостаявшихся повторных публичных торгов в форме открытого аукциона от 03.10.2018г., было зарегистрировано право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на 

<

адрес>. 

Право собственности истца на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.31-34). 

01.06.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица - АО «КБ ДельтаКредит» путем реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК, в связи, с чем в судебном заседании 26.08.2019 года произведена замена истца с АО «КБ ДельтаКредит» на ПАО РОСБАНК (л.д.154-156).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.35-36).

На момент рассмотрения дела доказательств выселения из квартиры, снятия с регистрационного учета ответчиками в материалы дела не представлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном законом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им у ответчиков, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. Доказательств достижения каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о дальнейшем проживании ответчиков в квартире в суд не представлено. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием выселения из занимаемого жилого помещения или признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является их снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины. 

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 6 000 рублей, в солидарном порядке.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из требований соразмерности и разумности, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчиков в пользу истца в размере 14 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Угли Махаммадханиф о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Угли Махаммадханиф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Угли Махаммадханиф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Угли Махаммадханиф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Угли Махаммадханиф, в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2019 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2921/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

54RS0006-01-2019-003131-47