Дело №2-3111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.

истца ФИО1 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоял ФИО2, согласно справке ООО ГУК «Жилищный фонд» он продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с изложенным, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает, однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете, с учетом его регистрации ГУК «Жилфонда» производится начисление коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление, в котором также просил отказать в иске, т.к. 30.11.2016г. он был снят с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> на основании его заявления.

Представители третьих лиц ОП №6 МУ МВД России по Красноярскому краю, УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщалось.

Признав возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2016г., заключенного между ФИО2 в лице ФИО5, и ФИО1, последняя приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности истицы на указанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

Также в судебном заседании установлено, что после продажи ответчиком истице, указанной выше квартиры он в данной квартире не проживает, что подтверждается показаниями истицы, данными в судебном заседании, и письменными пояснениями ответчика, представленными в суд.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, истица указывает на то, что ответчик в настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, вместе с тем, указанные обстоятельства опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Так, согласно копии паспорта ФИО2 30.11.2016г. он был снят Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском районе г.Красноярска с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В этот же день ответчик был поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, откуда был снят – 16.05.2017г. С 16.05.2017г. и по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-61).

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.65), а также выпиской из домовой книги ООО «УК «Коммунальное хозяйство», согласно которой ФИО2 30.11.2016г. был поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> (л.д.50).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что он является отцом ответчика, им по доверенности, выданной сыном, была продана спорная квартира истице. После продажи спорной квартире ответчик в ней не проживает, в настоящее время он проживает в г.Санкт-Петербурге. Его сын для того, чтобы продать спорную квартиру, снялся там с регистрационного учета. 

Анализируя изложенные выше обстоятельства, учитывая, что ответчик был снят с регистрационного учета в спорной квартире 30.11.2016г., еще до заключения договора купли-продажи квартиры с истицей и до подачи данного искового заявления, суд оснований для вывода о наличии в действиях ответчика нарушения прав истца не усматривает.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с пп. "а" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, заявление ответчика, поданное им в Отдел УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском районе г.Красноярска о постановке его на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> являлось основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно паспорту ответчика и официальной справке КАБ ответчик числится снятым с регистрационного учета в спорной квартире с 30.11.2016г., оснований не доверять указанным документам у суда не имеется. 

Отсутствие в управляющей компании ООО ГУК «Жилищный фонд» информации о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, при наличии такой информации в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, не свидетельствует о сохранении ответчиком регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие бесспорных доказательства снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире (30.11.2016г.) еще до обращения истицы в суд с иском (09.03.2017г.), принимая во внимание, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, попыток вселения в указанную квартиру не предпринимает, на право пользования данной квартирой не претендует, что сторонами не оспаривалось, а также исходя из того, что вины ответчика в нарушении прав истца судом не установлено, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Глебова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Глебова А.Н.