Дело № 2-651/2024

22RS0011-02-2023-005183-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 11 января 2024 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальных услуг по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальных услуг по договору аренды от 6 сентября 2021 года за период с 5 июня 2023 года по 24 октября 2023 года в размере 61039 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2031 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что 6 сентября 2021 года между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды помещения в техническом здании. Согласно условиям договора, ФИО1 предоставила в аренду ФИО2 в аренду помещения в здании, принадлежащем истцу на праве собственности (запись в ЕГРН от *** ), здание техническое, нежилое, площадью 514,1 кв.м., кадастровый , расположенное по адресу: ..., а ответчик ФИО2 обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение и коммунальные услуги.

Истец предал ответчику помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 80 кв.м. В соответствии с п. 3.1 договора аренды помещения от 6 сентября 2021 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 130 руб. за 1 кв.м. (10400 руб.) в месяц. Согласно п. 3.2. указанного договора, арендатор каждого месяца за прошедшим, в течение пяти банковский дней, после выставления счета на оплату, перечисляет 100% месячной арендной платы и коммунальные услуги. 

Задолженность ответчика перед истцом в настоящее время составляет 61039 руб. 80 коп., из расчета: на 05 июня 2023 года – аренда помещения 10400 руб., коммунальные услуги (электричество ) 347 руб. 70 коп.; на 6 июля 2023 года – аренда помещения 10400 руб., коммунальные услуги (электричество ) 292 руб. 80 коп.; на 2 августа 2023 года – аренда помещения 10400 руб., коммунальные услуги (электричество ) 372 руб. 10 коп.; на 28 августа 2023 года – аренда помещения 10400 руб.; на 19 октября 2023 года – аренда помещения 10400 руб.; на 24 октября 2023 года – аренда помещения 8320 руб.

7 июля 2023 года ФИО2 произведена оплата арендной платы и коммунальных услуг в размере 10692 руб. 80 коп.

14 октября 2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия (требование) об оплате задолженности по арендной плате и коммунальной услуги, однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ИП ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неявившегося истца не поступало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ИП ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании наставила на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании иска ответчиком. Пояснил, что использовал нежилое помещение, предоставленное истцом по договору аренды, для личных целей, предпринимателем не является.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

При разрешении вопроса о принятии иска ответчиком суд руководствуется положениями ст. 39 ГПК РФ, предусматривающей право ответчика признать иск (что означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу.

Письменное заявление ответчика ФИО2 о признании иска приобщено к материалам дела. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку заявленное ФИО2 признание иска ответчиком выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, признание иска судом принимается.

С учетом изложенного, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2031 руб. 00 коп., понесенные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальных услуг по договору аренды.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ) задолженность по договору аренды от 6 сентября 2021 года за период с 05 июня 2023 г. по 24 октября 2023 г. в сумме 61039 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2031 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года.

Председательствующий Е.А. Максимец