Дело №2-865/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мишкино 23 августа 2017 г.

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., с участием истца ФИО2 представитель ответчика администрации СП Староарзаматовский сельсовет МР Мишкинский район РБ ФИО3, при секретаре Айгузине Ю.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации СП Староарзаматовский сельсовет МР Мишкинский район РБ о признании собственником земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, поясняя, что ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в д. Староарзаматово. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Староарзаматовским сельсоветом Мишкинского района РБ им был выделен земельный участок площадью 4184 квадратных метра, расположенного по адресу:

<

адрес>, за кадастровым номером земельного участка № под строительство жилого дома. Полученный земельный участок в собственность зарегистрировали на имя умершего мужа ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ без межевания 3000 кв.м. После получения свидетельства о праве собственности на земельный участок была проведена межевание, площадь земельного участка составило 4184 кв.м, и присвоен земельному участку кадастровый №. На полученном земельном участке построили жилой дом с надворными постройками, где она в настоящее время проживет с сыном. После смерти мужа она ДД.ММ.ГГГГ получила Свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка в собственности мужа, зарегистрированного при жизни на умершего мужа выданное нотариусом нотариального округа Мишкинский район РБ.

Свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону она предоставила на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации, что по их данным ее земельный участок значится за кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, не за кадастровым номером № ( Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ заинтересованное лицо повторно вынесло отказ в регистрации ей в собственность наследственного земельного участка, причина отказа, что ее земельный участок не зарегистрирован за кадастровым номером №.

Она с умершим мужем получили земельный участок законно за кадастровым номером №, и она считает себя законным собственником выделенного нам земельного участка. Просит суд вынести решение об аннулировании кадастрового номера ее земельного участка №, площадью 4184 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, считать законным кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебном заседании показала, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, проживает делает ремонт, пользуется огородом, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Староарзаматовский сельский совет МР Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО3, в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к сельскому поселению Мишкинский сельский совет МР Мишкинский район Республики Башкортостан о признании собственником земельного участка, признает его в полном объеме просит его удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Комитет по управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району ФИО4 в судебном заседании по требованию истца признала и не возражал в удолетворении исковых требований.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает необходимым заявление удовлетворить по следующим основаниям. 

При исследовании свидетельства о заключении брака № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> РБ. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Староарзаматовским сельсоветом Мишкинского района РБ им был выделен земельный участок площадью 4184 квадратных метра расположенного по адресу :

<

адрес>, за кадастровым номером земельного участка № под строительство жилого дома.

Полученный земельный участок в собственность зарегистрировали на имя умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ без межевания 3000 кв.м.

После получения свидетельства о праве собственности на земельный участок была проведена межевание, площадь земельного участка составило 4184 кв.м, и присвоен земельному участку кадастровый №.

На полученном земельном участке построили жилой дом с надворными постройками, где истец в настоящее время проживает с сыном согласно справке Староарзаматовского сельсовета № от. ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, связанные с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются нормами Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре недвижимости).

При этом государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 названного закона).

Согласно пункта 9 статьи 4 Закона о кадастре недвижимости, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер и к таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона, что следует из пункта 1 статьи 25 Закона о кадастре недвижимости.

Абзацем 12 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона N 122-ФЗ не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Вместе с тем, в соответствии с п. 62.1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, введенного в действие Приказом Минэкономразвития России от 12.03.2014 года N 121, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее трех рабочих дней (если иной срок не установлен таким судебным актом) вносит изменения в Реестр в части статуса сведений с "аннулированные" на соответствующий статус, действовавший до аннулирования и исключения сведений или указанный в соответствующем решении суда. 

После смерти муж истец получил свидетельство о праве в порядке наследования собственности мужа согласно свидетельства о праве собственности № выданное нотариусом нотариального округа Мишкинский район РБ нотариусом ФИО6

Свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону истец предоставила на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказали в регистрации, что по данным ее земельный участок значится за кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, не за кадастровым номером № Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ заинтересованное лицо повторно вынесло отказ в регистрации ей в собственность наследственного земельного участка причина отказа, что земельный участок не зарегистрирован за кадастровым номером №.

ФИО2 с умершим мужем получили земельный участок законно за кадастровым номером №, и считает себя законным собственником выделенного ей земельного участка.

После смерти ФИО1 наследственное имущество фактически принял истец, управляет этим имуществом по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию, пользуясь земельным участком, что соответствует правилам принятия наследства, установленным ст. 1153 ГК Российской Федерации.

Если какие-либо другие наследники, кроме ФИО2 и были к моменту смерти наследодателя, то они, пропустив шестимесячный срок, установленный ст. 1154 ГК Российской Федерации для обращения в нотариальную контору, утратили право наследования. 

По поводу вступления во владение наследственным имуществом по делу спора не имеется.

Пунктом 4 статьи 24 вышеуказанного закона определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 268 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации СП Староарзаматовский сельсовет МР Мишкинский район РБ о признании собственником земельного участка - удовлетворить. 

Аннулировать кадастровый номер земельного участка №, площадью 4184 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, считать законным кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республика Башкортостан через Мишкинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева 

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева