№2-1633/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Палага В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО1,третье лицо: УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 61№ от 04.07.2008г. 

В ее квартире также зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО9 A.A., которые приходятся ее сыном и дочерью соответственно.

Не смотря на наличие родственных отношений между истцом и ответчиками, они не являются членами одной семьи, вместе не проживают и общее хозяйство не ведут.

В ноябре 2015 года ФИО2 выехал к новому месту службы в 

<

адрес>, в ноябре 2018 года ФИО9 A.A. выехала к новому месту работы и жительства в 

<

адрес>. При этом ответчики забрали с собой все личные вещи.

Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, ответчики жилым помещением не пользуются с момента отъезда на новые места жительства, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут.Наличие такой регистрации препятствует истцу в осуществлении в полной мере права собственника жилого помещения, в том числе в части изменения своих жилищных условий, а именно осуществление продажи жилого помещения, находящегося в ее собственности.

В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 A.A. проживает по адресу: 

<

адрес>.

От снятия с регистрационного учета по месту жительства, в ее квартире в добровольном порядке ответчики уклоняются без объяснения причин, коммунальные платежи не оплачивают, в содержании жилья участия не принимают.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владением, пользованием и распоряжением своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом и ответчиками нет никаких соглашений относительно квартиры принадлежащей ФИО8

На основании изложенного, истица просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО8 явилась,требования поддержала. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась,исковые требования поддержала,просила удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей,исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,истец является собственником квартиры №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 61№ от 04.07.2008г. ( л.д.№).

Согласно справке, выданной ЖСК«Заря» 

<

адрес>» и адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы с 1999 года-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 1994года -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с тем ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчикам не оказывал, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчики не несут.

По ходатайству истца в качестве свидетелей допрошены ФИО6и ФИО7

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что является соседкой истицы, их дети вместе росли и дружили, страший сын Дима с 2015года не проживает в квартире, поскольку уехал в 

<

адрес>, младшая дочь также уехала в 2018году в 

<

адрес>, в квартире истца иногда бывает, ответчики отсутствуют в спорной квартире, вещей ответчиков в квартире нет, 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал,что с истицей раньше работала в садике, знакома с 2017года, бывает у истца в спорной квартире и знает, что истица живет одна в квартире, ответчики не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. 

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчики в настоящее время не относятся к членам семьи спорной квартиры, в квартире не проживют на протяжении длительного времени, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт их регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчиков в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2019 года.

Судья: