Дело № 2- 244 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 21 февраля 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи - Вагановой К.Б.,

при секретаре – Буйловой Н.Х.

С участием истца – ФИО1

Прокурора - Вижовитовой Е.А.

Представителя органа опеки и попечительства - ФИО2

Адвокатов, действующих в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 

<

адрес>. Она приобрела квартиру у банка. В квартире зарегистрированы ответчики, которые на протяжении четырех лет не появляются, в квартире не проживают. Истица просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец настаивает на исковых требованиях.

Ответчики в суд не явились, извещены судом о явке в судебное заседание надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска в отношении его и членов его семьи.

Адвокат, действующий в интересах ФИО11 - ФИО7, адвокат, действующий в интересах ФИО12 - ФИО8 возражают против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства о возможности удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> (л.д.5).

Выпиской из ЕГРП собственницей квартиры по 

<

адрес> является истица (л.д.6). Истица приобрела квартиру по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Эссет Менеджмент Урал» (л.д.22).

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчики на протяжении четырех последних лет в 

<

адрес> не появляются, в квартире не проживали и не проживают, право собственности на нее не приобрели, о чем также пояснили свидетели ФИО13 и ФИО14

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истицы стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истицы.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке граждан не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие граждан с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать не приобретшими право пользования квартирой 

<

адрес> ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья копия К.Б. Ваганова

Решение не вступило в законную силу.