63RS0039-01-2024-005961-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5383/24 по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований ФИО2, в частности, указала, что она является дочерью нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 37 кв. м, она - ФИО2 зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком квартиросъёмщика ФИО5

Во вселении в качестве члена семьи нанимателя её супруга - ФИО6 и изменении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя и признании её – ФИО2 нанимателем по договору социального найма, Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано, о чём сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар.

Согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Самарского внутригородского района городского округа Самара от 03.11.2017 года №11 ситуация в доме по адресу: 

<

адрес> признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано рассмотреть вопрос отселения жителей и обследования дома на предмет аварийности немедленно.

В протоколе указано, что в доме разрушены балочные перекрытия, отсутствуют часть кровли, пола, отсутствует водоснабжение и электроснабжение. Проведение противоаварийных мероприятий по восстановлению не безопасно. Проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2022 года №2958 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В предоставлении иного благоустроенного жилого помещения им - истцам отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им по договору социального найма взамен аварийного, иное равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и прочим установленным законом нормам, в черте городского округа Самара, площадью не менее 37 метров, количеством комнат не менее двух.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, просила в иске отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является дочерью нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 37 кв. м, ФИО2 зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком квартиросъёмщика ФИО5

Установлено, что во вселении в качестве члена семьи нанимателя супруга истца - ФИО6 и изменении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя и признании ФИО2 нанимателем по договору социального найма, Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано, о чём сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар.

Согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Самарского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация в доме по адресу: 

<

адрес> признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано рассмотреть вопрос отселения жителей и обследования дома на предмет аварийности немедленно.

В протоколе указано, что в доме разрушены балочные перекрытия, отсутствуют часть кровли, пола, отсутствует водоснабжение и электроснабжение. Проведение противоаварийных мероприятий по восстановлению не безопасно. Проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2022 года №2958 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, истцы не имеют, в связи с чем, они относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, проживание в нём создаёт угрозу жизни и здоровью, однако в течение продолжительного времени им не предоставлено жилое равнозначное жилое помещение, взамен аварийного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ими требования, подлежат удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для предоставления истцам жилого помещения количеством комнат не менее двух, в рассматриваемой ситуации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи четыре человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37 кв. м.

В остальной части иск – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024 года.