Гражданское дело № 2-4699/2025

66RS0006-01-2025-003569-81

Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 27.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование заявленных требований указано, что отец истца М.В.В. с 1981 года владел гаражным боксом площадью 19,4 кв.м в ГСК № 128 по ул. Лукиных, 1Б в г. Екатеринбурге. Позднее ГСК № 128 завершил свою деятельность как юридическое лицо, из него выделились несколько потребительских гаражно-строительных кооперативов, один из которых № 128Е был зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Отец истца был одним из учредителей ПГСК 128Е, продолжал пользоваться гаражным боксом 

<

 № > площадью 19,4 кв.м в этом кооперативе. 28.06.2024 М.В.В. умер. Истец является его единственным наследником по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на гараж. В дальнейшем оформить в собственность гаражный бокс истец не смог ввиду отсутствия ряда разрешительных документов. Удостоверение о членстве отца истца в ГСК выдано со ссылкой на решение Исполнительного комитета Свердловского Горисполкома от 01.03.1978, которым к ГСК № 128 был прирезан в бессрочное пользование земельный участок 0,1 га за счет земель Горземфонда по ул. Лукиных под существующий гараж на 9 боксов и разрешено строительство гаража на 10 боксов для автомашин индивидуального пользования. Согласно техническому паспорту на здание ГСК 128Е по ул. Лукиных 1А-9 в описании конструктивных элементов здания указан год постройки здания – 1978, общая площадь здания 227,7 кв.м, фундамент, панели, перегородки здания – бетонные. В экспликации к поэтажному плану здания ул. Лукиных, 1А-9 литер Е спорный гаражный бокс площадью 19,4 кв.м обозначен цифрой 

<

 № >, инвентарный номер – 

<

 № >. Из кадастрового паспорта нежилого здания следует, что гараж существует как объект недвижимости, введен в эксплуатацию в 1978 году, кадастровый 

<

 № >, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

 № >. Это соответствует и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Таким образом, здание ГСК 128Е по ул. Лукиных, 1А-9 расположено на специально выделенном в 1978 году земельном участке в бессрочное пользование для строительства гаражей. Отец истца М.В.В. полностью внес пай, решением собрания кооператива был принят в члены ГСК 128, что подтверждается удостоверение о членстве в ГСК, более 40 лет пользовался гаражным боксом, нес расходы по содержанию и эксплуатации, следовательно, приобрел право собственности на данный объект недвижимости в виде гаражного бокса с момента внесения паевого взноса в 1981 году, это право собственности переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права собственности на объект. 

В исковом заявлении с учетом заявления об устранении недостатков после оставления иска без движения истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, площадью 19,4 кв.м (кадастровый 

<

 № >) по адресу: 

<

...> 1А-9 (л.д. 62-63).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, каких-либо возражений не представил. 

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений вышеуказанных норм возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что спорным является гаражный бокс 

<

 № >, площадью 19,4 кв.м (кадастровый 

<

 № >) по адресу: 

<

...> 1А-9.

Материалами дела подтверждается, что отец истца М.В.В. являлся членом ГСК № 128 в Орджоникидзевском районе по ул. Лукиных (решением горисполкома 

<

 № > от 01.03.1978) (л.д. 11); отец истца скончался 28.06.2024, истец является его единственным наследником по закону (л.д. 12, 13, 14, 15). 

Из решения Исполнительного комитета Свердловского Горисполкома Совета народных депутатов от 01.03.1978 

<

 № > следует, что ГСК № 128 был прирезан в бессрочное пользование земельный участок 0,1 га за счет земель Горземфонда по ул. Лукиных - под существующий гараж на 9 боксов и разрешено строительство гаража на 10 боксов для автомашин индивидуального пользования (л.д. 17).

Впоследствии ГСК 128 разделилось на несколько кооперативов, в том числе ГСК 128Е, одним из учредителей которого являлся отец истца М.В.В., которое в настоящее время не существует, ввиду чего надлежащих документов для оформления права собственности истцу не представляется возможным получить. 

Как следует из дополнительных пояснений истца, инвентарный номер спорного гаражного бокса площадью 19,4 кв.м - 4. Из представленной в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный гаражный бокс площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> д. 1А-9, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

 № >, назначение – гараж, год завершения строительства – 1978, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 54-56).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что объект о праве на который испрашивает истец, существует более 40 лет, поставлен на кадастровый учет, по адресу местоположения испрашиваемого объекта расположен земельный участок, который формировался для строительства именно гаражных боксов, что является подтверждением правомерности строительства гаражей по указанному адресу.

Указанные истцом обстоятельства о том, что его отец М.В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным гаражным боксом на дату смерти более пятнадцати лет, как того требует закон, подтверждены в ходе судебного разбирательства показаниями свидетелей С.А.Н. (ранее председатель ПГСК 128Е), М.В.Н. (мать истца, бывшая супруга отца истца), Л.О.Ню (сестра матери истца). Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей, предупрежденным об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, в совокупности с другими доказательствами они подтверждают факт открытого владения отцом истца, наследником которого является истец, спорным гаражным боксом более пятнадцати лет, как того требует закон.

Владельцем и пользователем спорного гаражного бокса в настоящее время является истец как наследник своего отца, в подтверждение фактического владения в материалы дела представлены фотоматериалы гаражного бокса внутри и снаружи.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных истцом, в том, что он владеет и пользуется гаражным боксом, у суда не имеется, сведениями о недобросовестности истца суд не располагает.

Ввиду отсутствия иных сведений, учитывая, что земельные участки предоставлялись ГСК 128 для строительства гаражей, суд считает, что установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный гаражный бокс, который возведен в составе массива гаражей на отведенном для соответствующих целей земельном участке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, площадью 19,4 кв.м (кадастровый 

<

 № >) по адресу: 

<

...> 1А-9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева