Дело № 2-916/2025

УИД: 42RS0040-01-2025-001121-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «18» августа 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Серебренниковой И.В.,

при секретаре Грибановой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест Кировского района» (далее ООО «УК ЖТКР», истец) обратилась в Кемеровский районный суд с иском к ФИО1 (далее ФИО1, ответчик) о взыскании платы за содержание жилого помещения по 

<

адрес>, и за коммунальные услуги за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 54 123,56 руб., неустойки в размере 27 044,39 руб. за период с 13.03.2022 по 13.01.2025.

Стороны извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.09.2012 ООО «УК ЖТКР» является управляющей организацией в доме по 

<

адрес> (л.д. 6).

ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 18-21).

За период с января 2022 года по май 2023 года истец начислил плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 54 123,56 

Плата за содержание жилого помещения определена с учетом решений Кемеровского городского совета народных депутатов от 25.06.2021 № 435, от 24.06.2022 № 107.

Объем и стоимость коммунальных услуг определены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

За период с января 2022 года по май 2023 года истец начислил плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 54 123,56 руб. Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.

На основании изложенного исковые требования в размере 54 123,56 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в период с января 2022 года по май 2023 года истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислил неустойку в размере 27 044,39 руб. за период с 13.03.2022 по 13.01.2025. Расчет произведен с учетом моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в расчете применена ставка 9,5%.

Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., а также понесены расходы в связи с направлением копий искового заявления в размере 72 руб. и оплатой юридических услуг в размере 1500 руб. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально (л.д. 10, 22, 23).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения по 

<

адрес> за коммунальные услуги за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 54 123,56 руб., неустойку в размере 27 044,39 руб. за период с 13.03.2022 по 13.01.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

Всего взыскать 86739,95 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Серебренникова 

Мотивированное решение составлено 28.08.2025.