Дело №2-7287/2019 50RS0039-01-2019-009368-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Адамант» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по содержанию и ремонт, по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Адамант», уточнив свои требования 

<

дата>. и ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по содержанию и ремонт,по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 93 432,34 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 993 руб. 25 коп.; о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4 задолженности за период с 19 июля по 

<

дата>г. в размере 4 827,98 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 154 руб. 56 коп. 

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Адамант» является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> На основании выписки из домовой книги от 

<

дата>., в приватизированной квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики в период с 

<

дата> по 

<

дата>г. без уважительных причин не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 98 260,32 руб.. Данный факт подтверждается историей о начислениях за период с 

<

дата>. по 

<

дата> и выпиской из финансового-лицевого счета от 

<

дата>.. ООО «Адамант» обратилось в судебный участок 

<

номер> мирового судьи Раменского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, но от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Адамант» ФИО1 поддержала исковые требования с учетом их уточнения. Суду дополнила, что ООО «Адамант» являлось управляющей организацией МКД по месту жительства ответчиков с 

<

дата>. по 

<

дата>г.. После обращения в суд никаких платежей в счет погашения задолженности по коммунальным платежам от ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные 

<

дата>. (поступило почтовое уведомление о вручении извещения суда), а затем 

<

дата>. в судебное заседание не явились.

Ранее, в судебном заседании 

<

дата>. ответчик ФИО2 не оспаривала сумму долга, суду пояснила, что она является собственником указанной приватизированной квартиры, проживает совместно с сыном ФИО4, который отказывается принимать участие в оплате коммунальных платежей. Намерена продать квартиру, чтобы расплатиться с задолженностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ранее, в судебном заседании 

<

дата>. ФИО3 исковое требование не признал, суду пояснил, что он не проживает в данной квартире с 

<

дата>. и никакими коммунальными услугами не пользуется, с 

<

дата>. проживает в 

<

адрес>. 

Также от ответчика ФИО3 

<

дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает, так как зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата>., ответчики постоянно зарегистрированы в квартире №

<

номер> дома №

<

номер> по 

<

адрес>: ФИО2- с 

<

дата>.; ФИО3- со 

<

дата>.; ФИО4- с 

<

дата>., а из выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата>. видно, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета с данной жилплощади 

<

дата>. Квартира является приватизированной 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ч.1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч.1 ст. 169 ЖК РФ на всех собственников помещений в таких домах.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы, суд считает необоснованным требование истца о взыскании со всех ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, так как указанные расходы должна нести только ответчик ФИО2, как собственник квартиры. За период с 

<

дата>. по 

<

дата>г. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья составляет на общую сумму 23 512,58 руб. (с 

<

дата> по 

<

дата>.- 5 667,78 руб.; с 

<

дата> по 

<

дата> 15 179,40 руб.; в 

<

дата>. -2 665,40 руб.).

Итого, задолженность по коммунальным платежам (отопление, обращение с ТКО, ХВС, ГВС, водоотведение, ХВС ОДН, электроснабжение ОДН) в размере 74 747 руб.74 коп. (98 260,32 руб.- 23512,58 руб.) подлежит взысканию со всех собственников, с учетом регистрации в квартире ответчика ФИО3 по 

<

дата>., за 

<

дата>. размер его задолженности будет составлять 1 712 руб.46 коп.(8 847 руб.74 коп.:3), а оставшаяся задолженность 7 135,28 руб. подлежит разделу на двоих ответчиков, т.е. на каждого по 3 567,64 руб.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета со спорной жилплощади с 

<

дата>г., следовательно, он обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей с 

<

дата>. по 

<

дата>., без учета оплаты за содержание и ремонт жилья. Итого, общая его задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

дата>. по 

<

дата>г. будет составлять в размере 23 679,12 руб. (65900 руб.:3 + 1712,46).

Ответчик ФИО4 обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей за весь спорный период с 

<

дата>. по 

<

дата>., без учета оплаты за содержание и ремонт жилья, что составляет в размере 25 534,30 руб. (65900 руб.: 3 + 3 567,64 руб.).

Ответчик ФИО2, как собственник квартиры в спорный периосд с 

<

дата>. по 

<

дата>г. обязана нести расходы по содержанию и ремонт жилья в размере 23 512,58 руб. + коммунальные платежи в размере 25 534,30 руб., следовательно, размер ее задолженности будет составлять в сумме 49 046 руб.88 коп. (65900 руб.: 3 + 3 567,64 руб.+ 23 512,58 руб.).

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально взысканной суммы долга: с ФИО2-1671,41 руб.; с ФИО4- 966,03 руб., с ФИО3- 910,37 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Адамант» удовлетворить частично.

Взыскать в ФИО2 в пользу ООО «Адамант» задолженность по содержанию и ремонт, по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 49 046 руб.88 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 1 671 руб.41 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Адамант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 25 534 руб.30 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 966 руб.03 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Адамант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 23 679 руб. 12 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 910 руб.37 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Адамант» о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности за содержание, ремонт и по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 93 432,34 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 993 руб. 25 коп.; а также о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4 задолженности за содержание, ремонт и по оплате коммунальных услуг с 19 июля по 

<

дата>г. в размере 4 827,98 руб. и расходов по оплате госпошлины 154 руб. 56 коп., отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 31.12.2019г.