РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года 

<

адрес изъят>

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника ФИО3, а именно, на земельный участок площадью 194 кв.м. с кадастровым номером 05:42:0000:21:188 в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес изъят>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права за № 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу в счет погашения суммы долга в размере 1 150 000 рублей и 20 000 рублей расходов по оплате услуг представителя, всего 1 170 000 рублей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника ФИО3, а именно, на земельный участок площадью 194 кв.м. с кадастровым номером 05:42:0000:21:188 в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес изъят>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права за № 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу в счет погашения суммы долга в размере 1 150 000 рублей и 20 000рублей расходов по оплате услуг представителя, всего 1 170 000 рублей.

В судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил, что решением Дербентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено взыскать с ФИО3 в его пользу сумму долга в размере 1 150 000 рублей, также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Ответчик уклоняется от исполнения решения. В собственности ответчика находится земельный участок, и при заключении договора займа ответчик передал ему в качестве залога документы на земельный участок, выделенный для строительства жилого индивидуального дома, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> в границах кадастрового плана за номером 05:42:0000:21:188.

Определением Дербентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры, наложен арест на земельный участок площадью 194 кв.м. с кадастровым номером 05:42:0000:21:188, принадлежащий на праве собственности ФИО3

2

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Учитывая, что ФИО3 является должником по договору займа, на протяжении длительного времени не исполняет долговые обязательства, игнорирует решение, считает, что обращение взыскания на земельный участок, является единственным способом защиты его прав, поскольку иных действий по погашению суммы долга, ответчик не предпринимает и от добровольного погашения уклоняется.

Доводы представителя ответчика, что земельный участок является имуществом, нажитым при совместной жизни, супруга имеет свою долю, являются несостоятельными. При заключении договора займа с ответчиком ФИО3, его супруга ФИО2 дала согласие своему супругу ФИО3 на отчуждение земельного участка в любой форме на его условиях и на его усмотрению.

По изложенным основаниям просит удовлетворить его исковые требования.

Ответчик ФИО3 неоднократно извещенный надлежаще, в судебные заседания не явился, направил в суд своего представителя по доверенности адвоката ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании не признала исковые требования и пояснила, что ответчик ФИО3 не отрицает наличие долговых обязательств перед истцом ФИО8. ФИО3 не имеет своего жилья, проживает со своей семьей на квартире, земельный участок приобретен им для строительства индивидуального дома для своей семьи. На спорном земельном участке расположены строения, на которые ФИО3 не успел зарегистрировать свое право. Это обстоятельство имеет значение для принятия законного решения по делу, поскольку строения расположены на спорном земельном участке и являются неотъемлемой его частью и неприемлемо обращение взыскания на земельный участок без учета строений, расположенных на нем, поскольку возможен спор о несоразмерности имущества и долга. 

Земельный участок принадлежит не только ФИО3 и членам его семьи, данный земельный участок приобретен ФИО3 в период брака. Требование о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов по его обязательствам истцом не заявлялись, то есть, требуя обращение взыскания на данный земельный участок, в случае удовлетворения требований истца нарушаются права супруги ФИО3-ФИО2

3

Поскольку на спорный земельный участок установлена общая собственность супругов, один из которых никаких долговых обязательств перед истцом не имеет, а требования о выделении доли ФИО3 истцом не заявлены, оснований для обращения взыскания на земельный участок не имеются.

По изложенным основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Судебный пристав-исполнитель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят> на основании исполнительного листа Дербентского районного суда РД за №ФС 015059943, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрация ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка, легковых автомобилей, также ограничен выезд ответчика из Российской Федерации. Обратить взыскание на спорный земельный участок без решения суда, он не может, потому истец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1, им будет исполнено решение суда. Обратив взыскание долга в размере 1 170 000 рублей на земельный участок, можно полностью погасить долг ФИО1

Заслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Дербентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 взыскана с ФИО3 сумма долга в размере 1 150 000 рублей, также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городам Дербент, Дагестанские Огни и 

<

адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>. 

На момент рассмотрения дела судом задолженность ФИО3 перед истцом не погашена, что предметом спора не является, подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка для строительства, площадью 194 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят>. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

4

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов.

В силу положений п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

5

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Спорное имущество - земельный участок приобретено ответчиком возмездно, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 

<

номер изъят> в ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним в период брака с ФИО2, брак заключен между супругами ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела совместно нажитое имущество супругов не разделено, доли супругов в нем не определены, в натуре не выделены. 

Суд принимает во внимание, что истец требований о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю ФИО3 в данном имуществе и о выделе его доли не заявлял, потому суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов без предварительного выдела доли супруга-должника в данном имуществе. 

6

Доводы истца о том, что в день составления договора займа, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 дала согласие своему супругу ФИО3 на отчуждение совместного нажитого имущества - земельного участка в любой форме на его условиях и по его усмотрению, не состоятельны. Из текста указанного согласия не следует, что она дано в связи с заключением договора займа, между ФИО3 и ФИО8 и в случае не возврата его супругом ФИО3 долга ФИО1, она согласна на отчуждение земельного участка. Наоборот, в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО7 оспаривала, что согласие ФИО2 никакого отношения к договору займа не имеет и иметь не может.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника ФИО3, а именно, на земельный участок площадью 194 кв.м. с кадастровым номером 05:42:0000:21:188 в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес изъят>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права за № 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу в счет погашения суммы долга в размере 1 150 000 рублей и 20 000рублей расходов по оплате услуг представителя, всего 1 170 000 рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Тагирова Н.Х.