Дело № 2-348/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи О.С.Шкериной, 

при секретаре А.В.Рябухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1, ФИО2 о признании права собственности, о включении доли в праве на объект недвижимости в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

ФИО>1 

<

дата> года рождения, и ФИО2 обратились в суд с иском, просят включить ? долю в праве на земельный участок и 29,355 доли в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти 

<

ФИО>2 Залфатовича, умершего 

<

дата>г.; признать за истцами право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что вышеуказанные дом и земельный участок были приобретены их семьей с использованием средств МСК по договору-купли продажи от 26.12.2013г., право собственности зарегистрировано на 

<

ФИО>2, который обязательство по оформлению указанного дома в общую долевую собственность всех членов семьи от 13.01.2014г. не исполнил, умер 19.12.2022г. После смерти 

<

ФИО>2. наследство приняли его супруга ФИО1 и дочь 

<

ФИО>1 посредством подачи нотариусу соответствующего заявления, но свидетельства о праве на наследство по закону в установленном порядке наследники не получили ввиду того, что доля наследодателя не была определена.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

ФИО>2 

<

дата> года рождения и ФИО1 (в браке фамилию не меняла) 

<

дата> года рождения вступили в брак 16 октября 2013г., являются родителями несовершеннолетней дочери 

<

ФИО>1 

<

дата> года рождения.

Кроме того, ФИО1 является матерью ФИО2 

<

дата> года рождения.

В соответствии с договором купли-продажи от 26 декабря 2013 года, заключенного с продавцами 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4 

<

ФИО>2 купил жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Цена договора – 570000 рублей. Источником оплаты приобретаемого имущества являлись заемные средства, предоставленные покупателю на основании кредитного договора, заключенного с ОАО «Челиндбанк» 

<

***> от 26 декабря 2013г.

Исходя из кредитного договора 

<

***> от 26 декабря 2013г., заключенного между кредитором ОАО «Челиндбанк» и заемщиками 

<

ФИО>2 и ФИО1, Банк предоставил ипотечный кредит в сумме 570000 рублей для приобретения вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Право собственности на недвижимое имущество в виде названного жилого дома было зарегистрировано за 

<

ФИО>2 в установленном законом порядке 30.12.2013г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Согласно справке ПАО «Челиндбанк» от 27 февраля 2024г. задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26 декабря 2013г. отсутствует, оплата по кредитному договору произведена, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 429408,50 рублей, перечисленных на основании распоряжения от 13.03.2014г., что подтверждает справка ОСФР по Челябинской области.

<

ФИО>2 принял на себя обязательство оформить указанное выше жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе на его имя и имя его супруги и детей – первого, второго, третьего и последующих, в течение 6 месяцев после снятия обременения, что подтверждается Обязательством от 13.01.2014 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района Челябинской области, зарегистрировано в реестре за 

<

номер>.

<

ФИО>2 умер 

<

дата>г.

ФИО1, действуя за себя и от имени несовершеннолетней дочери 

<

ФИО>1, обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

ФИО>2

Препятствием для оформления наследственных прав после смерти 

<

ФИО>1 является то обстоятельство, что жилой дом (наследственное имущество), приобретенный с привлечением средств материнского капитала, должен быть распределен на всех членов семьи с определением долей, а так как 

<

ФИО>2 обязательство по распределению долей в праве на дом не исполнил, то не представляется возможным определить долю наследодателя в указанном имуществе. 

Согласно норм действующего законодательства – ст. ст. 244-252 ГК РФ, ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», - жилье, приобретаемое за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность супругов, детей, первого, второго, третьего и последующих детей, с определением размера долей по соглашению сторон в порядке и сроки, установленные законом. 

В силу п. п. "в" п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года N 862 лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что средства материнского капитала были использованы для уплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены на приобретение жилого помещения и земельного участка, имущество должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению сторон в порядке и сроки, установленные законом. 

В законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала. Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (часть 4 статьи 10) установлены специальные правила только в отношении оформления супругами и их детьми долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала.

Вместе с тем, положения статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации разъясняют о необходимости оформления прав пользования земельным участком участников долевой собственности на жилой дом и желательности оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала. Сохранение земельного участка в собственности одного или некоторых из долевых собственников жилого дома, приобретших жилой дом за счет средств материнского капитала, в будущем может привести к возникновению прав на долю земельного участка, несоразмерную доле в праве на жилой дом (например, как в данном случае, в результате наследственного правопреемства).

Как указано в пункте 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", размер доли в праве общей долевой собственности каждого члена семьи должен определяться соглашением сторон.

В случае отсутствия соглашения между членами семьи - предполагаемыми участниками долевой собственности размер доли каждого из них определяет суд.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательных размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на жилое помещение, которое приобретается родителями с использованием материнского капитала.

Поскольку в связи со смертью 

<

ФИО>2 определение долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости по соглашению участников совместной собственности в настоящее время невозможно, то доли должны быть равными, то есть 1/4 доля – за умершим 

<

ФИО>2., по 1/4 доле – за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней 

<

ФИО>1

Определение истцами в иске иного размера долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, основано на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, после смерти 

<

ФИО>2., наступившей 

<

дата>, открылось наследство, состоящее из ? доли в жилом доме и из ? доли в земельном участке, находящихся по адресу по адресу 

<

адрес>, так как при жизни у него возникло право собственности на данное имущество, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с приведенными разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что срок принятия наследства истек, возможно признать за ФИО1 и 

<

ФИО>1 право собственности на доли в праве на объекты недвижимости в порядке наследования после смерти 

<

ФИО>2 В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Органы местного самоуправления освобождены от уплаты пошлины в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти 

<

ФИО>2, умершего 

<

дата>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за 

<

ФИО>1 

<

данные изъяты> право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на объекты недвижимости 

<

ФИО>2 и о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, 

<

ФИО>1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд.

Председательствующий