РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Апушкиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства. 15 июня 1994 года она приобрела у А.М.А. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 127,6 кв.м.. При покупке дома был составлен договор в простой письменной форме. После подписания договора купли-продажи продавец уехала в неизвестном направлении, никто с этого момента к ней претензий не предъявлял. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. При сборе документов выяснилось, что жилой дом не имеет надлежаще оформленных документов. Дом является плановым. В 2003 году 1/4 часть дома, принадлежащая ФИО8, пришла в негодность и собственник её снесла. В настоящее время жилой дом разделён на три части капитальной перегородкой и имеет 3 обособленных входа, принадлежит: в 1/4 доле в праве ФИО9, в 1/4 доле в праве ФИО1, в 1/4 доле в праве ФИО10, а 1/4 часть ФИО8 снесена. В связи с тем, что часть дома ФИО8 снесена, общая площадь дома изменилась, составляет 100,9 кв.м., реконструкция в доме не производилась. В настоящее время дом состоит из трёх изолированных частей, в её пользовании находится 1/3 доля жилого дома. ФИО8 свой земельный участок продала ФИО11. Он пользуется земельным участком, но к дому никакого отношения не имеет. Спора о праве на данное недвижимое имущество с соседями нет. Со дня приобретения жилого дома в 1/4 доле в праве, расположенного по адресу: АДРЕС, она открыто владеет, пользуется, распоряжается им, как собственник. Считает, что у неё возникло право общей долевой собственности на часть жилого дома. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество ей необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Иного способа признания права собственности на указанный жилой дом, как обращение в суд, она не находит. Просит в уточнённом иске: прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве на жилой дом площадью 127,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ней право общей долевой собственности в 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.105).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 27,166).

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, сослалась на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, место проживания её суду неизвестно, в связи с чем, ФИО6 был назначен представитель - адвокат Гибадуллин А.Ю., который в судебном заседании исковое требование ФИО1 признал в полном объёме.

Ответчики Администрация Коркинского городского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО16 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 167-173,176). Администрацией Коркинского городского поселения, ФИО10, ФИО9 представлены отзывы, в которых возражений на иск не имеется (л.д. 26,28,31-32).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО6 - Гибадуллина А.Ю., допросив свидетелей П.Н.Е., Б.И.Н. и исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 15.06.1994 года ФИО1 купила у А.М.А. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Жилой дом фактически был разделён на 4 изолированных части. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 23 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своей долей в доме, в виде отдельной его части, как своей собственной. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. В течение 23 лет, т.е. в период её пользования этим имуществом, к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. 

В 2003 году пользователь одной части дома в 1/4 доли ФИО8 снесла занимаемую ею часть дома. И жилой дом соответственно в настоящее время имеет три изолированных части и с уменьшением размера общей его площади, которая стала составлять 100, 9 кв.м.. Вследствие чего право собственности снесённой части жилого дома, ранее принадлежащее ФИО6, подлежит прекращению. В отсутствие четвёртого собственника жилого дома, а также и его части в доме, происходит распределение оставшихся долей в праве собственности. А поскольку дом имеет фактически три половины, то происходит увеличение доли собственника ФИО17 до 1/3 в праве. 

В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: 1/3 долю на жилой дом в регистрационном органе, поскольку собственник указанной доли дома А.М.А. умерла ДАТА. Её наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от принятия наследства в отношении спорного дома отказались. Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другие 2/3 доли на указанный дом находятся в пользовании у ФИО9 и ФИО10.

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: техническим паспортом на жилой дом (л.д.4-11), выпиской из ЕГРП (л.д.12-13,59-62), справкой о принадлежности объекта недвижимости (л.д.14), актом о проживании (л.д.15), договором (л.д.16), паспортом истца (л.д.19), справкой Администрации Коркинского городского поселения (л.д.30), отзывом (л.д.31-32,81--84), домовой книгой (л.д.52-58), фотографиями (л.д.63,64), свидетельством о заключении брака (л.д.65), согласием (л.д.66), справкой ЦФ ПАО «Челябэнергосбыт» (л.д.67), квитанцией (л.д.68,69), свидетельством о смерти (л.д.70), справкой о заключении брака (л.д.71-73), возражениями (л.д.74а-77), справкой ФКУ ИК-21 ГУФСИН России по Челябинской области (л.д.85), наследственным делом (л.д.87-103), а также и показаниями свидетелей П.Н.Е., Б.И.Н..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные ст. 235 ГК РФ основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО6 в 1/4 доли в праве на спорный жилой дом, общей площадью 127,6 кв.м., а также согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1 в 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 100,9 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 127,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный ОВД г. Коркино Челябинской области ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, право общей долевой собственности в 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 100,9 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина