Дело №2-458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой, 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание кошары, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание кошары, в силу приобретательной давности. Указала, что в марте 2001 года она приобрела у СПК им.8 Советов жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и здание кошары общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Приобретены данные объекты недвижимости без правоустанавливающих документов, ввиду их отсутствия у СПК. В настоящее время СПК им.8 Съезда Советов ликвидировано и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации. С 2001 года владеет данным жилым домом и кошарой, проживает в этом жилом доме, никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владеет объектами недвижимости как своими собственными. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения хозяйственной деятельности, и здание кошары, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что зарегистрирована по 

<

адрес>, проживает на адресу: 

<

адрес>, занимается разведением личного скота. 

Представитель ответчика- администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представила. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

В силу абз.2 ч.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно ч.2 ст.11 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 02 апреля 2014 года подтверждено, что конкурсное производство в отношении СПК «им.8 Съезда Советов» завершено, определение является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2014г. подтверждено, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственных угодий (кадастровый №), расположенный по адресу

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (л.д.16). 

Согласно справке администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района № от 28.06.2019г. жилой дом и здание кошары, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №

Справкой № от 26.06.2019г. администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что животноводческая точка, расположенная 

<

адрес>, постоянно используется ФИО1 с 10.03.2001г. для содержания личного скота.

Справкой № от 10 июля 2019 года администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что жилой дом и здание кошары, находящиеся по вышеуказанному адресу, на балансе администрации не числятся. 

Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 13.04.2017г. подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своими собственными, поэтому суд признаёт за ней право собственности на жилой дом и здание кошары, расположенные по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26 мая 2011 года общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.7-14). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26 мая 2015 года общая площадь здания кошары, расположенного в 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.17-23). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание кошары в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения хозяйственной деятельности, на здание кошары, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (15 августа 2019 года).

Судья В.Б.Лобачева