Дело №2-61/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Солнечное», Администрации Ольгинского сельского поселения, третье лицо: ФИО2, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

С июня 1981 года истец проживает в ... расположенной по адресу: ....

Данная квартира была предоставлена ей совхозом «Солнечный», в котором она работала. 

С момента предоставления жилого помещения она вселилась в него, зарегистрировалась, оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию жилья.

Согласно техническому паспорту по данным инвентаризации, проведенной МУП ... БТИ от 28.09.2022г. ... имеет общую площадь 63,7 кв. м., в том числе жилую – 39,3 кв.м.

Указанная выше квартира располагается в многоквартирном жилом доме с КН 61:02:0090101:2429.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1 

Жилой дом, в котором находится указанная выше квартира, был построен совхозом «Солнечный» для своих работников. 

В связи с начавшейся приватизацией жилого фонда, согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», данную квартиру ООО «Солнечное» передало в собственность ФИО1, однако, никакого подтверждающего документа, в частности, договор на передачу квартиры не заключался, и право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

Реализуя свое право на приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец обратилась с заявлением в ООО «Солнечное», правопреемнику совхоза «Солнечный». Однако обращение осталось без ответа.

На балансе Администрации Ольгинского сельского поселения данная квартира не состоит.

С момента принятия Закона о приватизации истица не реализовала свое право на бесплатную приватизацию.

Обращаясь в суд с иском, истец просила признать право собственности на ..., общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Стороны, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. В письменном заявлении на имя суда представитель ООО «Солнечное» против удовлетворения иска не возражала.

В отсутствии неявившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1).

Согласно ст. 1 Закона №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

ФИО1 с 1981г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, с июня 1981 года истец проживает в ... расположенной по адресу: ....

Согласно техническому паспорту по данным инвентаризации, проведенной МУП ... БТИ от 28.09.2022г. ... имеет общую площадь 63,7 кв. м., в том числе жилую – 39,3 кв.м.

Указанная выше квартира располагается в многоквартирном жилом доме с КН 61:02:0090101:2429.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1

Жилой дом, в котором находится указанная выше квартира, был построен совхозом «Солнечный» для своих работников. 

Право на проживание в спорной квартире подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.10.2023г. ... Администрации Ольгинского сельского поселения 2-3, 1983-1985г.г., стр.7, л/счет ...а от 01.01.1984г.

Ранее ФИО1 не принимала участия в сделках по приватизации жилого муниципального помещения, что подтверждается справкой администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области №117 от 21.08.2023г.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ..., общей площадью 63,7 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024года.

Судья