Дело №2-212/2026 (2-1753/2025)

УИД 61RS0018-01-2025-002612-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой Е.П.,

при секретаре Шевлюга Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миллеровского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1996 году на основании постановления № 477 Администрации гор. Миллерово и Миллеровского района ФИО1 был возведен гараж литер "Б,под/Б", общей площадью 29,7 кв.м., в гаражном кооперативе "Сельмашевец", находящийся по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, в границах кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из постановления № 477 от 03.06.1996. ФИО1 было оплачено разрешение на строительство гаража, что подтверждается квитанцией от 03.05.1996, при этом, право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью оформления права собственности на данный гараж 31.10.2025 ООО "Недвижимость" изготовлен технический паспорт на вышеуказанный гараж.

Оформить право собственности на гараж во вне судебном порядке не представляется возможным, так как объект не стоит на кадастром учете.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж литер «Б,под/Б», общей площадью 29,7 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, в границах кадастрового квартала №.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО2 приняла участие в судебном заседании, настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области ФИО3 приняла участие в судебном заседании, предоставила письменное заявление о признании иска, в котором отражено, что последствия признания иска ясны и понятны, просила принять признание иска.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации г. Миллерово и Миллеровского района № 477 от 03.06.1996 ФИО1 выдано разрешение на строительство автогаража размером 4,0 м х 6,90 м в гаражном кооперативе «Сельмашевец» ряд 14 (л.д.77-78).

За разрешение на строительство гаража Курганский 06.05.1996 оплатил 127329 руб., что подтверждается квитанцией Сбербанка России (л.д.8).

В 1996 году ФИО1 построил гараж по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, в границах кадастрового квартала №.

Согласно техническому паспорту от 31.10.2025 гараж литер "Бпод/Б", расположенный Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, в границах кадастрового квартала №, имеет площадь 29,7 кв.м. (л.д. 9-16).

Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют (л.д.83).

Результаты обследования здания (гаража) отражены в заключении строительно-технической экспертизы №2025/см-042 от 24.11.2025, выполненной ИП ФИО4 Согласно указанному заключению нежилое помещение – гараж является объектом капитального строительства, обследуемый объект экспертизы соответствует строительным нормам и правилам, техническим условиям и регламентам Российской Федерации, не создает угрозы жизни и здоровью для неопределенного круга лиц, здание признается пригодным для дальнейшей безопасной эксплуатации по назначению. Состояние строительных конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как нормативное техническое состояние (л.д.17-62).

Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, при принятии решения суд также учитывает признание иска ответчиком, изложенное в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, содержащем сведения о том, что последствия признания иска ответчику известны и руководствуется положениями ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж литер «Б,под/Б», общей площадью 29,7 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, в границах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Обухова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.