52RS0003-01-2025-000239-07

Дело № 2- 1804/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 августа 2025 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику как к собственнику и получателю жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что по данному адресу образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 492 рубля 80 копеек, пени в сумме 23 606 рублей 49 копеек. Ответчик является собственником спорной квартиры.

Долг на дату подачи иска не оплачен, истец просит взыскать указанную задолженность по основному долгу и пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

При указанных обстоятельствах, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему. 

В силу ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5). 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4). 

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Нижегородского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи заявление возвращено, поскольку на дату подачи собственник был несовершеннолетним.

В настоящее время собственник спорной квартиры достиг совершеннолетия. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником и получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из лицевого счета за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40 492,80 рублей. 

Истцом на сумму долга начислены пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 23 606,49 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не предоставлено.

Суд, проверил расчет за указанный период, находит его арифметически верным, соответствующим условиям договора и действующему законодательству. 

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком не предоставлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН: №) задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 492,80 рублей, пени в размере 23 606,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Горохова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 г

Судья А.П. Горохова