Дело № 2-697/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок, РСО-Алания 04 сентября 2018 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г., 

при секретаре Перепелицыной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания Галустова А.Л., действующего на основании удостоверения № и ордера № АП 007420 от 16.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержал и пояснил, что является собственникомквартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. После покупки указанной квартиры он обнаружил, что в квартире зарегистрирован посторонний человек ФИО2, который был сыном сожительницы бывшего собственника квартиры ФИО5, который умер. Ответчик в квартире не проживает. Он с ним ни разу не встречался, ни до подписания договора купли-продажи, ни после этого и о месте его нахождения сведений не имеет. Со слов соседей знает, что ФИО2 умер в республиканском противотуберкулезном диспансере 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, там же он был и похоронен. У него имеется справка, подтверждающая этот факт, которую ему передал ФИО5 Обратиться в ОВМ ОМВД России по Моздокскому району для снятия ответчика с регистрационного учета у него нет возможности, так как отсутствует свидетельство о смерти ФИО2. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за ответчика, который не является членом его семьи. ФИО2 в его домовладении не проживает, но ему приходится платить за него коммунальные платежи.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО2, место нахождения которого суду неизвестно, адвокат Галустов А.Л. заявленные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО - Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель ОМВД не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснил, что является домкомом дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором находится квартир истца. В данной квартире ответчик ФИО2 никогда не проживал, а просто был зарегистрирован и приходил в гости к своей матери - сожительнице бывшего собственника ФИО8. По словам ФИО8, ФИО2 болел туберкулезом и умер в республиканском противотуберкулезном диспансере 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>, где и был похоронен.

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, РСО-Алания. Она знала ФИО2, у него не было одной руки. Он иногда приходил в квартиру ФИО8, когда в ней проживала его мать - сожительница бывшего собственника ФИО8 Она его не видела с 

<

данные изъяты> года, он болел 

<

данные изъяты> и лечился в тубдиспансере 

<

адрес>, где умер в 

<

данные изъяты>.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена домовой книгой 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, РСО-Алания.

Из справки республиканского противотуберкулезного диспансера 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 находился на лечении в республиканском противотуберкулезном диспансере отд. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета после признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который не имеет право собственности на данный дом, фактически там не проживает и не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по месту регистрации, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, и поэтому суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой. Кроме того, согласно справки республиканского противотуберкулезного диспансера 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 находился на лечении в республиканском противотуберкулезном диспансере отд. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий В.Г.Головко