Дело № 2-1076/2025

УИД №61MS0209-01-2025-001504-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3, третьи лица администрация Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в интересах ФИО2, обратилась в суд с требованием о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 1680 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.07.2025г. истец приобрел земельный участок по адресу

<

адрес>, кадастровый 

<

номер скрыт>, площадью 1680 кв.м за 40000 руб.. В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета, как ранее учтеный, принадлежал ФИО3, по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. На данном земельном участке истец установил капитальное ограждение – забор, однако ответчик утерял документы, подтверждающие его право собственности на землю, дубликаты отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации сделки в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2, представитель истца Т.А.С. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо администрация Нижнекундрюченского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 421 ГК РФ, предусматривает, что граждане свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, обстоятельствам дела, и отвечает интересам сторон в связи с чем суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3, третьи лица администрация Нижнекундрюченского сельского поселения 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО2, (31.08.2008г.р., паспорт РФ 6022 

<

номер скрыт>, выдан 17.09.2022г. ГУ МВД России по Ростовской области) право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 1680 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья А.А. Антончик