73RS0003-01-2023-003440-32

Дело № 2-43/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 января 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Низаметдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован сожитель истца ФИО4, с которым сложились конфликтные отношения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается.

Указывает, что каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация и проживание в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик является ее сожителем, однако у них сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик наносил телесные повреждения, словестно угрожал. Указала на наличие опасения за детей, учитывая личность ответчика. Кроме того, ответчик не трудоустроен, за коммунальные услуги не платит. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что стороны не состоят и не состояли в зарегистрированном браке, имеют лишь 2 общих детей. Ссылалась на характеристики на детей, из которых усматривается, что именно он участвует в их жизни. 

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска Ситник В.Н. в заключение высказался о необходимости удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец и ответчик имеют общих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении.

В спорной квартире зарегистрированы: истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сожитель ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дети ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли и не состоят в настоящее время. 

Как указывает истец, между ними сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик наносил телесные повреждения, словестно угрожал. Указала на наличие опасения за детей, учитывая личность ответчика. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 31, ст. 33, 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).

Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Как установлено судом, спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире.

Стороны не состояли в зарегистрированном браке, спорная квартира не является общим имуществом супругов, является единоличной собственностью истца. 

Из возражений ответчика усматривается, что фактически отношения между истцом и ответчиком прекратились летом 2023 года. В первый раз ответчик выписался добровольно в 2011 году, впоследствии вновь зарегистрировался. Иного жилья не имеет. Ссылается на справку об оплате по лицевому счету, из которой следует, что он оплатил долг за квартиру истца в размере 100000 руб. в 2016 году. 

Лицевой счет на спорную квартиру зарегистрирован на имя истца ФИО3, задолженности по оплате не имеется. 

В соответствии с представленными квитанциями оплата за коммунальные услуги производится истцом. 

Довод ответчика об оплате долга в размере 100000 руб. судом отклоняется, поскольку из справки достоверно не усматривается оплата коммунальных услуг именно ответчиком. 

Из представленных сведений УФНС по Ульяновской области, ОСФР по Ульяновской области усматривается, что ФИО3 трудоустроена в 

<

данные изъяты> получает доход и на нее производятся пенсионные отчисления, ответчик ФИО4 в качестве застрахованного лица, а также имеющего доход не значится.

Ответчик на учете в ГКУЗ «УОКПБ им. В.А. Копосова», ГКУЗ УОКНБ не состоит.

Согласно сообщению ИЦ ФИО4 привлекался к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 108 УК РФ, ч. 3 ст. 206 УК РФ.

В материалы дела представлены материалы КУСП № по заявлениям ФИО3 на противоправные действия ответчика ФИО4 в отношении нее, по итогам которых вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик без правовых оснований проживает в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В целом требования истца сводятся к требованию о выселении ответчика ФИО4 из спорной квартиры, а также признании утратившим право пользования данной квартирой. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: 

<

адрес>, и его выселении из квартиры.

Ссылки ответчика на характеристики на общих детей из учебных учреждений, а также, что квартира является единственным жильем ответчика, не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Наряду с вышеизложенным истец заявил требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» законность его занятия ответчиками не подтверждает, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з ФИО9

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.