копия

дело № 2-2937-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 02 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Мамич К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белгородского района к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

01.03.2010 между администрацией Белгородского района и ФИО3 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 3323 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 3 года с 01.03.2010 по 28.02.2013.

На предоставленном в аренду земельном участке ФИО3 возвел обьект незаверенного строительства со степенью готовности 4% зарегистрировав право собственности на него 12.11.2014.

30.06.2016 ФИО3 обратился в администрацию Беловского сельского поселения с заявлением о предоставлении в аренду этого же земельного участка.

Распоряжением администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» от 30.08.2016 ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок, стоимость годовой арендной платы определена в 91 160 руб.

Администрация Белгородского района обратилась в суд с требованиями о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 30.08.2016 по 23.04.2018 в размере 150 427.07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 415.75 руб., ссылаясь на использование ответчиком земельного участка, не совершение действий по подписанию и регистрации нового договора.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указала на использование ответчиком только части земельного участка непосредственно под обьектом незавершенного строительства, завышенность заявленной ко взысканию суммы.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст.65 ЗК РФ). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3 названной статьи). 

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 ГК РФ).

В силу ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка площадью 3323 кв.м. без установленных законом либо договором оснований судом установлен.

Доводы стороны ответчика об использовании земельного участка только непосредственно в занятой объектом незавершенного строительства части противоречат требованиям действующего законодательства. 

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Земельный участок может являться объектом гражданского оборота только после проведения работ по межеванию земельного участка и внесению сведений о них в государственный кадастр недвижимости

Спорный земельный участок площадью 3323 кв.м. прошел процедуру межевания и поставлен на учет в ГКН с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик, зарегистрировав право на выстроенный на земельном участке обьект незавершенного строительства, создал препятствия собственнику земельного участка в распоряжении им, поскольку участок фактически обременен правами третьих лиц.

Факт использования земельного участка без заключения договора аренды и внесения платы стороной ответчика не отрицается. 

Таким образом, ответчик использовал указанный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю и в нарушение требований законодательства не осуществлял плату за использование земли, т.е. сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за установленный истцом период пользования участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из неоспоренного ответчиком в установленном законом порядке расчета истца, основанного на установленной Распоряжением администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» от 30.08.2016 стоимости годовой арендной платы – 91 160 руб.

Согласно положениям ст.ст. 333.17, 333.36 НК РФ с ФИО3 в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 377 руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения (п.2 ч.1 ст.333.18 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Белгородского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области неосновательное обогащение в размере 150 427 рублей 07 копеек, 8 415 рублей 75 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2016 по 23.04.2018.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Белгород» в размере 4 377 рублей. 

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 03.07.2018

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>