Дело № 2-964/2024

(УИД61RS0020-01-2024-000652-51)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Переходькиной Ю.Н., действующей на основании ордера № от 11.04.2024, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Арутюняна Э.В., действующей на основании ордера № от 22.04.2024, в порядке ст.50 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Тырникова А.В., действующего на основании ордера № от 11.04.2024, в порядке ст.50 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Соловьева А.В., действующего на основании ордера № от 22.04.2024, в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 04.03.2024, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РО. Указанный жилой дом ей был подарен ее мамой, которая по просьбе родственников зарегистрировала по месту жительства в своем доме внучатых племянников. Фактически, по месту регистрации они никогда не проживали, их вещей в доме нет и не было. Место нахождения этих людей ей и ее маме неизвестно, связь с ними утеряна более 20 лет назад. В связи с регистрацией по месту жительства ответчиков, она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, а также продать имущество.

Истец в судебном заседании поддержала свои требования и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчики это дети и бывшая жена ее умершего брата. Брат умер 13 лет назад, его супруга вышла замуж и уехала в 

<

адрес>, его сыновья также уехали, где они находятся неизвестно. Более 6 лет она ответчиков не видела, 

<

адрес> они не приезжали. Связь с ними ни она, ни ее мать не поддерживают. В спорном доме уже давно никто не живет, дом пришел в негодность.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту их регистрации не проживают. Фактическое место нахождения их ни истцу, ни суду неизвестно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков привлечены адвокаты Переходькина Ю.Н., Арутюнян Э.В., Тырников А.В., Соловьев А.В. которые в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как позиция ответчиков им неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителей ответчиков, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с 05.03.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2024.

Данный дом принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 04.03.2024, заключенного между ФИО6 и ней.

По сведениям адресных справок ОВМ России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 01.04.2024, в данном доме значатся зарегистрированными, ФИО3 с 08.04.1976, ФИО4 с 19.03.1993, ФИО5 с 25.03.1995 и ФИО2 с 28.12.2000.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики это семья ее умершего брата, бывшая его супруга и сыновья.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что в спорном доме проживали мать истицы - Кравец М,, ее сын – ФИО9 и его семья: супруга и трое сыновей - ответчики по делу. ФИО9 умер 13 лет назад, жена его -ФИО3 вышла замуж и уехала, его сыновья также уехали. Где они находятся неизвестно. Дом, в котором они проживали по 

<

адрес> пришел в запустение, разрушается, во дворе все заросло травой. В этом доме никто не живет. Ответчики не приезжали в этот дом более пяти лет. Данный дом непригоден к проживанию и в силу того состояния, в котором он сейчас находится, каких-либо вещей и имущества ответчиков в нем не находится.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, их личных вещей или имущества в спорном доме, принадлежащем истцу нет, каких-либо соглашений о сохранении за ними права на проживание в данном жилом помещении не имеется. 

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. 

При этом, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, в расходах по оплате коммунальных платежей по спорному объекту недвижимости не участвуют, доказательств того, что их выезд из спорного дома имеет временный характер, связанный с работой или иными обстоятельствами, у суда не имеется. 

Регистрация по месту жительства без фактического проживания в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиками недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном ими в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом и требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2024 года.