Копия Дело №

УИД 16RS0№-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 14 марта 2025 года 

Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Делишевой Э.Р., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, убытков, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, убытков, указав в обоснование иска, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении указанного лица открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО6 В настоящее время на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная процедура продлена на срок 6 месяцев. Как следует из искового заявления, между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергоснаб» (арендатор по договору) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: земельный участок №, кадастровый номер земельного участка: №, местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка: 7 360 кв.м., разрешенное использование размещение производственной базы, целевое назначение (категория): земли населенных пунктов Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 2.2 договора). Арендная плата исчисляется с даты в п.2.2 договора (пункт 2.3 договора). Согласно пункту 2.4 договора величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 20 240 руб. 74 коп. определяется согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение №) и вносится ежемесячно не позднее 10 числа от начала следующего месяца. Согласно пункту 2.5 договора в случае изменения законодательства, регулирующего исчисление размера арендной платы, изменяющего размер кадастровой стоимости земельного участка, а также категории земель и разрешенного использования участка, указанного в пункте 1.1.4., арендодатель меняет размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента опубликования в официальном местном печатном издании информации об изменении размера арендной платы, либо с момента уведомления арендатора. По условиям пункта 2.6 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца, и уведомляет об этом арендодателя в течение 3 дней. Также возможны полная и частичная предоплата, но не более чем за два месяца. Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка арендатору. Между ООО «Энергоснаб» и ООО «АЯЗ» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «АЯЗ» приняло права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 7 указанного договора, с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ООО «АЯЗ» становится ответственным по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ, перед арендодателем – Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Актом приема- передачи земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685 ПРОМ подтверждается передача земельного участка ООО «АЯЗ». На основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04 4 А65-1018/2022 071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора по первоначальному договору аренды были переданы от ООО «АЯЗ», ФИО3 Договор согласован с истцом, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема- передачи земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка ФИО3 В последующем между истцом (продавец) и третьим лицом ФИО3 (покупатель) был заключен договор МС 16-45/072-6068-ПРОМ купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта (ов) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец продал, а покупатель прибрел земельный участок, имеющий следующие характеристики: земельный кадастровый номер земельного участка: №, местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка: 7 360 кв.м., разрешенное использование размещение производственной базы, целевое назначение (категория): земли населенных пунктов. Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка третьему лицу ФИО3. На земельном участке расположены здание цеха по ремонту экскаваторов и диспетчерская. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанных объектов являлась ФИО2 на основании договоров купли-продажи. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32 14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – нежилого здания цеха по ремонту экскаваторов, этаж 1, общая площадь 1328,40 кв.м., кадастровый номер – 16:45:040106:27020, оформленной договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной; Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурную массу общества с ограниченной ответственностью «Акколада» нежилое здание цеха по ремонту экскаваторов, этаж 1, общая площадь 1328,40 кв.м., кадастровый номер – 16:45:040106:27020. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32 14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – нежилого здания диспетчерской, этаж 1, общая площадь 183,30 кв.м., кадастровый номер – №, оформленной договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной; Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурную массу общества с ограниченной ответственностью «Акколада» нежилое здание диспетчерской, этаж 1, общая площадь 183,30 кв.м., кадастровый номер – №. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32 14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – права аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленная договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей 5 А65-1018/2022 арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №МС 04-071-4685-ПРОМ, заключенным между ООО «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой – договором купли продажи №МС 16-45/072-6068- ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенного между ФИО3 и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и в последующем оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ земельного участка между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления обществу с ограниченной ответственностью «Акколада» права аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-14184/2018 определение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-14184/2018 изменено, резолютивная часть определения дополнена абзацами следующего содержания: «Восстановить стороны в первоначальное положение. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан возвратить ФИО3 2 024 073,60 руб., уплаченных по договору купли-продажи № МС 16-45/072-6068- ПРОМ от 13.10.2015»; В остальной части судебный акт оставлен без изменения. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» взысканы в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, 

<

адрес> 686 433 руб. 64 коп. долга, 346 249 руб. 54 коп. пени. Указанная задолженность оплачена истцом по настоящему делу в полном объеме. Ответчица, начиная с 2020 года, препятствовала государственной регистрации прекращения права собственности на спорный земельный участок. Несвоевременный возврат земельного участка произведен ввиду того, что ответчица не исполняла обязанность по его возврату. Истец полагает, что ответчица обязана произвести уплату неосновательного обогащения ввиду фактического использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 539 рублей 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на стороне ответчика имеется обязанность по уплате убытков – разницы между суммой, уплаченной истцом в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, а именно: 686 433 руб. 64 коп. долга, 346 249 руб. 54 коп. пени., и стоимостью фактического пользования земельного участка в размере 390 865 рублей 99 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 539 рублей 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убытки в размере 506 278 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 363 рубля.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направленное ей судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. 

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчица как отказ от получения судебного извещения, считает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. Истец, будучи извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки. 

На основании статьи 55 (часть 1) ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2). 

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Из материалов дела судом установлено следующее. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении указанного лица открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО6

В настоящее время на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная процедура продлена на срок 6 месяцев. 

Между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергоснаб» (арендатор по договору) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № МС 04-071-4685-ПРОМ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: земельный участок №, кадастровый номер земельного участка: №, местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка: 7 360 кв.м., разрешенное использование размещение производственной базы, целевое назначение (категория): земли населенных пунктов.

Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 2.2 договора). 

Арендная плата исчисляется с даты в п.2.2 договора (пункт 2.3 договора). 

Согласно пункту 2.4 договора величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 20 240 руб. 74 коп. определяется согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение №) и вносится ежемесячно не позднее 10 числа от начала следующего месяца. 

Согласно пункту 2.5 договора в случае изменения законодательства, регулирующего исчисление размера арендной платы, изменяющего размер кадастровой стоимости земельного участка, а также категории земель и разрешенного использования участка, указанного в пункте 1.1.4, арендодатель меняет размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента опубликования в официальном местном печатном издании информации об изменении размера арендной платы, либо с момента уведомления арендатора. По условиям пункта 2.6 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца, и уведомляет об этом арендодателя в течение 3 дней. Также возможны полная и частичная предоплата, но не более чем за два месяца. 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка арендатору. 

Между ООО «Энергоснаб» и ООО «АЯЗ» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04 071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «АЯЗ» приняло права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 7 указанного договора, с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ООО «АЯЗ» становится ответственным по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ, перед арендодателем – Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. 

Актом приема-передачи земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685 ПРОМ подтверждается передача земельного участка ООО «АЯЗ». 

На основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора по первоначальному договору аренды были переданы от ООО «АЯЗ», ФИО3

Актом приема-передачи земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № МС 04-071-4685-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка ФИО3

В последующем между Исполнительным комитетом Альетьнвского муниципального района Республики Татарстан (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор МС 16-45/072-6068-ПРОМ купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта (ов) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец продал, а покупатель прибрел земельный участок, имеющий следующие характеристики: земельный кадастровый номер земельного участка: №, местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка: 7 360 кв.м., разрешенное использование размещение производственной базы, целевое назначение (категория): земли населенных пунктов. 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка третьему лицу ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанных объектов являлась ФИО2 на основании договоров купли-продажи. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – нежилого здания цеха по ремонту экскаваторов, этаж 1, общая площадь 1328,40 кв.м., кадастровый номер – №, оформленной договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной; Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурную массу общества с ограниченной ответственностью «Акколада» нежилое здание цеха по ремонту экскаваторов, этаж 1, общая площадь 1 328,40 кв.м., кадастровый номер – №. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32 14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – нежилого здания диспетчерской, этаж 1, общая площадь 183,30 кв.м., кадастровый номер – №, оформленной договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной; Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурную массу общества с ограниченной ответственностью «Акколада» нежилое здание диспетчерской, этаж 1, общая площадь 183,30 кв.м., кадастровый номер – №

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-14184/2018 сделка по отчуждению следующего имущества – права аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленная договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №МС 04-071-4685-ПРОМ, заключенным между ООО «АЯЗ» (ныне – ООО «Акколада») и ФИО3, последовательно оформленной (заключенной) сделкой – договором купли продажи №МС 16-45/072-6068- ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенного между ФИО3 и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и в последующем оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ земельного участка между ФИО3 и ФИО2 признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления обществу с ограниченной ответственностью «Акколада» права аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-14184/2018 определение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-14184/2018 изменено, резолютивная часть определения дополнена абзацами следующего содержания: «Восстановить стороны в первоначальное положение. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан возвратить ФИО3 2 024 073,60 руб., уплаченных по договору купли-продажи № МС 16-45/072-6068- ПРОМ от 13.10.2015». В остальной части судебный акт оставлен без изменения. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» взысканы в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан 686 433 руб. 64 коп. долга, 346 249 руб. 54 коп. пени. 

Вышеуказанным решением установлено, что договор купли-продажи №МС 16-45/072-6068- ПРОМ земельного участка, заключенный между ФИО3 и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, и в последующем оформленной (заключенной) сделкой купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка между ФИО3 и ФИО2 не порождал никаких юридически значимых последствий с даты его заключения. 

Указанная задолженность, установленная данным решением суда, оплачена истцом по настоящему делу в полном объеме. 

Обращаясь в суд с указанным иском, истец полагает, что ответчица обязана произвести уплату неосновательного обогащения ввиду фактического использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 539 рублей 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как указывает истец, на стороне ответчицы имеется обязанность по уплате убытков – разницы между суммой, уплаченной истцом в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, а именно: 686 433 руб. 64 коп. долга, 346 249 руб. 54 коп. пени., и стоимостью фактического пользования земельного участка в размере 390 865 рублей 99 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 539 рублей 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убытки в размере 506 278 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 363 рубля.

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований ввиду следующего.

В юридически значимый период собственником спорного земельного участка являлась ответчица. 

Следовательно, истец понес обязательство по уплате арендных платежей перед арендодателем в период, когда земельный участок находился в фактическом владении ответчицы, в связи с чем суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчицы неосновательного обогащения ввиду фактического использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., право собственности на который перешло к ответчице на основании сделки, признанной судом недействительной. 

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 135 539 рублей 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, поскольку неосновательное обогащение в данном случае выражено не в сбережении денежных средств ответчицей.

В силу частей 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В указанном случае истец осуществил оплату задолженности по арендной плате за период, когда собственником спорного земельного участка являлась ответчица.

Требования истца о взыскании с ответчика убытков – разницы между суммой, уплаченной истцом в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, а именно: 686 433 руб. 64 коп. долга, 346 249 руб. 54 коп. пени., и стоимостью фактического пользования земельного участка в размере 390 865 рублей 99 коп., являются правомерными и обоснованными, размер убытков составляет 506 278 рублей.

Соответственно, по смыслу статьи 15 ГК РФ указанная сумма (506 278 рублей) является убытками истца, подлежащими взысканию с ответчицы ввиду вышеизложенного.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 363 рубля.

Руководствуясь статьями 98, статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения, убытков удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 865 рублей 99 коп., убытки в размере 506 278 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 363 рубля.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> РТ Делишева Э.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.