Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг 

<

адрес>

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к КИГиЗ Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного иска указал, что им за счет собственных средств на арендованном им земельном участке был восстановлен объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 28.8 кв. м. Разрешение на строительство жилого дома им не было получено, в связи с чем в досудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика КИГиЗ Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> - по доверенности ФИО2 разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дд.мм.гггг

В судебном заседании установлено, что истцом за счет собственных средств на арендованном им земельном участке был возведен жилой дом. Разрешение на строительство жилого дома им не было получено, в связи с чем в досудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными документами дела - техническим отчетом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, экспертным заключением и другими материалами дела. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца через 

<

адрес> районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: ___________________ В.А. Кривчук