Дело №2-88/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об обязании определить долю в оплате за жилое помещение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также собственниками по 1/4 доли квартиры являются ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний 

<

данные изъяты>. Ответчики расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг достигнуть не удается. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, обязать ООО «Расчётный центр», ООО «ЕИРЦ РК» заключить с истцом отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счёта и предоставлять ему отдельные платежные документы по внесению платы за услуги. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, управляющая компания ООО «Наш город», ООО «Карелэнергоресурс», некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Определением судьи от 21.03.2017 в качестве соответчика по делу привлечен несовершеннолетний 

<

данные изъяты>

Определением судьи процессуальный статус ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Наш город», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заменён на соответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что необходимо определить порядок оплаты за капитальный ремонт, отопление и техническое обслуживание.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Наш город», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «Расчётный центр», ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> по 1/4 доли в праве собственности.

Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают. Бремя содержания жилого помещения в полной мере несет истец.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспорены.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ООО «Карелэнергоресурс», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «Наш город». ООО «Расчетный центр» выставляет платежные документы по оплате за обслуживание и содержание общего имущества, ООО «ЕИРЦ РК» выставляет платёжные документы за отопление и капитальный ремонт. 

В материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец и ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3, ФИО2 с исковыми требованиями согласились, не возражали против определения судом порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размере 1/4. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 1/4 доли от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Наш город» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, ФИО1, в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, ФИО1, в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова