Дело № 2-1556/2025

УИД 61RS0036-01-2025-002091-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Калачевой Ю.О., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Авдалова Р.Ю.,

при секретаре Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.04.2022. По данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО3, который в доме не проживает с сентября 2016 г., бремя оплаты по коммунальным платежам не несет. Местонахождение ответчика не известно. Договорится о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось.

Определением суда от 25.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ МО МВД России "Каменский".

Истец ФИО2, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, пояснил, что истец – супруга отца ФИО3, который умер. Ответчик ФИО3- сын от первого брака умершего. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, которому о дате и месте слушания дела направлено извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: 

<

адрес>, а также по известному месту пребывания – не явился, извещения о судебном заседании возвращены за истечением срока хранения, об адресе своего фактического проживания ответчик ни истца, ни суд не уведомлял.

В ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика - адвоката Авдалова Р.Ю., который в судебном заедании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель Свидетель №1 показал, что у него дружеские отношения с ФИО2, он дружил и с ее мужем Александром. Он часто бывает по адресу: 

<

адрес>, выполняет текущие работы по просьбе истца, был и до 2015 года. ФИО3 по этому по адресу он никогда не видел, он знает, что ФИО3 это сын Александра. Вещей также не видел.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2025, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2022. (л.д. 23-24)

По вышеуказанному адресу с 22.05.2015 зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается регистрационным досье граждан РФ. (л.д. 21)

Приговором Каменского районного суда Ростовской области от 30.05.2017 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого дома - истца, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире. 

После смены собственника предоставленное ответчику право пользования прекращено.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в доме истца препятствует свободному осуществлению прав собственника.

В связи с этим, исковое заявление ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025 года.

Судья: