Дело №2-1150/15-17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Коноревой Л.С.,

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» о расторжении договора займа, взыскании денежных средств и процентов по договору займа, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» о расторжении договора займа, взыскании денежных средств и процентов по договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» был заключен предварительный договор уступки права требования, согласно которому стороны должны были договориться в последующем о подготовке и заключении договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Ответчик обязался построить многоквартирный многоэтажный дом по адресу: г. 

<

адрес> и передать истцу квартиру № общей ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже, на сумму 

<

данные изъяты> Срок ввода дома в эксплуатацию 1 квартал 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» был заключен договор займа денежных средств, по которому ФИО1 должен был уплатить в счет оплаты за квартиру, которую ему обещал построить ответчик, сумму 

<

данные изъяты>. ФИО1 было оплачено 

<

данные изъяты>, последний платеж был им приостановлен в связи с затягиванием сроков ввода дома в эксплуатацию. При этом в его адрес не поступило письменного уведомления, согласно которому ответчик уведомил бы его о невозможности завершения строительства многоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ он просил расторгнуть с ним договор займа от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение о выплате истцу по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>. В соответствии с данным соглашением был установлен порядок выплаты займа равными долями: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> 30.11.2016 года в сумме 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. Данное соглашение ответчиком не выполнено, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В середине 2016 года ответчик выплатил ему часть долга в сумме 

<

данные изъяты>, а затем еще раз расплатился с ним раствором на сумму 

<

данные изъяты> в связи с чем сумма долга ответчика перед ним составляет 

<

данные изъяты> Просит расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» был заключен предварительный договор уступки права требования, по которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> Цена договора составляет сумму 

<

данные изъяты>, из которой истцом сумма 

<

данные изъяты> оплачивается на момент подписания договора, сумма 

<

данные изъяты> оплачивается на момент регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия и сумма 1 

<

данные изъяты> оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» был заключен договор займа денежных средств, в счет уплаты денежных средств за квартиру в размере 2 

<

данные изъяты>, из которых сумма 

<

данные изъяты> вносится истцом на момент подписания данного договора, сумма 

<

данные изъяты> сносится до ДД.ММ.ГГГГ и сумма 

<

данные изъяты> вносится до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> получены ответчиком по приходному кассовому ордеру.

В связи с переносом срока строительства и сдачи дома в эксплуатацию на неопределенный срок ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» и ФИО1 заключено соглашение о выплате по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО ГК «Курскспецстроймеханизация» выплачивает ФИО1 цену договора в размере 

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – по договору поставки бетона.

Данное соглашение ответчиком исполнено частично. 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в середине 2016 года ответчик выплатил ему часть долга в сумме 

<

данные изъяты> расплатился бетонным раствором на сумму 

<

данные изъяты>, более никаких выплат не делал.

Сумма задолженности по договору займа составила 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией листка паспорта (л.д. 6, 7), копией договора (л.д. 8, 9), копией заявления (л.д. 10), копией соглашения (л.д. 11), копиями квитанций (л.д. 12), выпиской из лицевого счета (л.д. 23-24), пояснениями представителя истца.

Согласно требований ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик состоял в договорных обязательствах по займу денежных средств у истца и нарушил условия договора без уважительных причин, поэтому должен нести ответственность за неисполнение денежного обязательства и возвратить денежную сумму по договору займа в размере 

<

данные изъяты> и уплатить проценты за неисполнение договора, неправомерного удержания и возврата долга. 

Определяя размер процентов по договору займа за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, суд считает расчет истца не правильным и не обоснованным и не может взять его во внимание. Суд считает, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору займа денежных средств в счет уплаты денежных средств за квартиру, что существенно нарушает права истца и в значительной степени лишает его права рассчитывать на приобретение квартиры по договору уступки права требования и договора займа.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ и в ходе рассмотрения дела доказательств, в подтверждение того, что ответчик возвратил денежные средства истцу в полном объеме, исполнив тем самым по имеющемуся договору займа обязательство, не представлено, и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования о расторжении договора, взыскании денежных средств и процентов по договору займа удовлетворить частично, расторгнуть договор займа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму по договору займа в размере 

<

данные изъяты>, проценты в сумме 

<

данные изъяты>, в остальной части иска отказать. 

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» о расторжении договора, взыскании денежных средств и процентов по договору займа – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» и ФИО1. 

Взыскать с ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» в пользу ФИО1 денежную сумму по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» в пользу ФИО1 проценты в сумме 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение стороны могут получить 26.06.2017г.

Председательствующий судья: подпись