Дело № 2-1389/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000334-94

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 4 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась с иском в суд к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Родители несовершеннолетнего ФИО13 ФИО30 и ФИО2 лишены родительских прав решением Рыбинского городского суда от 28.09.2001.Решение вступило в законную силу 09.11.2021. В соответствии с постановлением Администрации ГО г.Рыбинск ЯО от 21.01.2021 №№ «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО14 и назначении опекуном ФИО1.», опекуном несовершеннолетнего ФИО15 назначена ФИО1 Несовершеннолетний ФИО16 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, принадлежащем Администрации Покровского с/п. На основании постановления главы Рыбинского муниципального района от09.02.2021 №№ «О запрете совершения операций с жилым помещением запрещены любые действия без разрешения органа опеки и попечительства с жилым помещением по месту регистрации несовершеннолетнего по адресу: 

<

адрес> Это двухкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 21,1 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 – отец ФИО18. Решить вопрос с разменом жилья с жильцами квартиры не предоставляется возможным, в связи с отсутствием связи с указанными гражданами. 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Департамента образования Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Управления образования Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что квартира муниципальная, и ее размен невозможен.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилая площадь 21,1 кв.м., принадлежит Администрации Покровского сельского поселения.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №№ от 23.11.2009 года была ФИО20 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней на основании вышеуказанного договора в квартиру вселился ее сын – ФИО2

Из представленной выписки на муниципальную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> выданную специалистом Администрации Покровского сельского поселения РМР ЯО от 03.03.2025, следует, что в настоящее время нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, вместе с ним в данной квартире с 25.11.2010 года по настоящее время зарегистрирован его сын – несовершеннолетний ФИО21

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.09.2021 постановлено: «Удовлетворить иск. 

Лишить ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родительских прав в отношении сына ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО24, ФИО2, с каждого из ответчиков, государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в размере 300 рублей».

На основании постановления Администрации ГО г. Рыбинск Ярославской области №№ от 21.01.2021 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО25 и назначении опекуном ФИО1.» над ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> установлена опека, опекуном назначена ФИО1 Опекуном обеспечить совместное проживание с подопечным. Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района №№ от 09.02.2021 «О запрете совершения операций с жилым помещением» - запрещены любые операции без разрешения органа опеки и попечительства с жилым помещением по месту регистрации несовершеннолетнего по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Истцом ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами жилой площади (квартиры) по договору социального найма, предлагались ответчику.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова