Дело № 2-207/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 января 2020 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца Ф., её представителя С., при секретаре Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Ф. к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ф. обратилась в суд с иском о признании Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. . 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: … на основании договора дарения от …. Собственником другой … доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок является М. Жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Одно помещение расположено на первом этаже, в нём проживает М. вместе с членами своей семьи. Второе помещение расположено в цокольном этаже, в данном помещении проживает истец вместе с несовершеннолетним внуком – И., сыном ответчика. В жилом помещении истца зарегистрированы … человека: истец, её дочь – ответчик Б. Дочь истца – Б. в спорном доме не проживает с …г., она добровольно выехала из спорного жилого дома, поскольку вступила в брак и стала проживать вместе с супругом и сыном от первого брака. В настоящее время ответчик проживает со своим вторым супругом и сыном от второго брака. Связь с матерью ответчик не поддерживает, с … общее хозяйство с матерью не ведет, материально не помогает, не несет расходов по ремонту спорного жилого дома и оплате коммунальных услуг. Членом семьи истца ответчик не является. Несмотря на то, что в спорном доме вместе с истцом с …проживает сын ответчика И., ответчик в доме не появляется. Выезд её в …г. из спорного жилого помещения носил постоянный и добровольный характер, её вещи в спорном доме отсутствуют. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Ф. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить, указав, что с ответчиком совместное хозяйство не ведется. Соглашение между ней и Б. о сохранении за последней права пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает её права, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, расходы по оплате которых несет она. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебными повестками по месту регистрации и по месту фактического проживания, которые возвращены по истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представила, что свидетельствует о её отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Также ответчик извещена о рассмотрении дела лично путем получения судебного извещения, на котором имеется её личная подпись. На основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала, что исковые требования она поддерживает. 

Выслушав истца, её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение по адресу: …, является Ф. на основании договора дарения от …г.

Право собственности истца зарегистрировано … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № … и №…, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права … № … и …

Собственником другой … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение по адресу: …, является М. 

Фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений.

Как видно из выписки из домовой книги от … в жилом помещении по адресу: …., принадлежащем истцу, зарегистрирована истец Ф., её дочь Б.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу с … также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Выкса от.. .

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, в …г. ответчик Б. выехала из жилого дома в добровольном порядке, забрала все вещи, зарегистрировала брак и проживает в настоящее время со своим супругом по адресу: …Ответчик Б. членом семьи истца не является, была зарегистрирована в спорном доме истцом в … по просьбе ответчика, после выезда из дома стала членом семьи своего супруга, где проживает с ним одной семьей.

Факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель Р. пояснила, что она является соседкой Ф. по месту жительства, знакома с ней с …г. В доме № … проживает истица со своим …. В …г. Б. вышла замуж и уехала из данного дома, после чего в доме никогда не проживала. Она сама приходила в гости к Ф. в …, Б. там не живет, её вещей в доме нет, с матерью она не общается, сына материально не содержит, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Ф. не препятствует дочери в проживании в доме.

Свидетель Ш. пояснила, что она является …., которая … Жилой дом …принадлежит Ф., в данном доме Б. не живет, вещей её там нет, … она не помогает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Б. употребляет спиртными напитками, нигде не работает, за своими детьми не следит.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчица утратила.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчика Б. нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика Б., она не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании Б. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ф. удовлетворить. 

Признать Б, … года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – …

Взыскать с Б. в пользу Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ФИО1