УИД 67RS0№-70

Дело № (2-1447/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 января 2026 года

Рославльский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малышевой А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, в обоснование требований указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном жилищном фонде от 06.05.2003г. заключенного с муниципальным образованием «

<

адрес>» 

<

адрес>, зарегистрированного 28.05.2003г. администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> за №, ФИО6 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи № от 23.12.2004г., заключенного в 

<

адрес>, ФИО6 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4256 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Крапивна. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умерла. В шестимесячный срок со дня смерти наследодателя родная племянница по материнской линии ФИО7, являясь единственным наследником по закону, так как родная сестра ФИО6 – ФИО8 умерла 08.05.1999г., фактически вступила в права наследования на имущество умершей, произвела похороны умершей, пользовалась земельным участком, распорядилась имуществом умершей, что подтверждается архивной справкой Управления по развитию территорий Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> от 04.12.2025г. №. 09.12.2006г. ФИО4 продала жилой дом ФИО1 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 256 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 не зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, приобретенные у ФИО4, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя наследника – ФИО4 не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности недвижимого имущества на имя покупателя – ФИО1 ФИО1 умер 29.04.2021г., единственными наследниками по закону после умершего ФИО1 являются: супруга ФИО2 и сын ФИО3 ФИО2 фактически вступила в права наследования на наследственное имущество умершего супруга, осуществила похороны умершего, пользовалась земельным участком, распорядилась имуществом умершего. С 2006 года по настоящее время указанным жилым домом и земельным участком владеют и пользуются истцы, где произвели мелкий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, обрабатывают земельный участок под домом, однако не могут зарегистрировать свое право собственности и получить правоустанавливающий документ.

ФИО2 и ФИО3, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 представила заявления о рассмотрении настоящего дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> ФИО9 в представленном отзыве не возражает в удовлетворении исковых требований, в случае установления судом факта отсутствия других наследников, просит рассмотреть данное дело без участия представителя Администрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления в качестве наследников первой очереди.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п.1 ст.1144 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143, п.2 ст.1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО6 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном жилищном фонде от 06.05.2003г. заключенного с муниципальным образованием «

<

адрес>» 

<

адрес>, зарегистрированного 28.05.2003г., администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> за № принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67 – АБ №.

На основании договора купли-продажи № от 23.12.2004г., заключенного в 

<

адрес> между Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО6 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67 – АБ №, актом приема-передачи земельного участка, соглашением сторон о выкупной цене земельного участка к договору № купли-продажи от 23.12.2004г., справкой от 24.04.2005г.№, выданной Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, постановлением Администрации Крапивенского сельского округа от 24.11.2004г. № «О предоставлении земельного участка».

ФИО6 умерла 30.05.2006г., что подтверждается свидетельством о смерти I-МП №.

Согласно справке № от 16.09.2019г., выданной Администрацией Сырокоренского сельского поселения 

<

адрес>, по реестру Администрации Крапивенского сельского поселения завещание от умершей ФИО6 не значится. Так же согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №Е-111 по реестру Администрации Сырокоренского сельского поселения 

<

адрес> завещание от умершей ФИО6 не значится.

Родная сестра ФИО6, ФИО8 умерла 08.05.1999г., что подтверждается свидетельством о смерти I-МП №.

Родная племянница ФИО11 ФИО13. в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО6 фактически вступила в права наследования на наследственное имущество умершей, произвела похороны умершей, пользовалась земельным участком, распорядилась имуществом умершей, что подтверждается справкой № от 16.09.2019г., выданной Администрацией Сырокоренского сельского поселения 

<

адрес>, а так же архивной справкой № от 04.12.2025г. Управления по развитию территорий Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>.

09.12.2006г. ФИО4 продала жилой дом вместе с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, что подтверждается копией расписки.

ФИО1 29.04.2021г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-МП №.

Согласно архивной справке от 06.11.2025г. №, выданной Управлением по развитию территорий Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> спорному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, присвоено наименование улицы – 

<

адрес>.

Единственными наследниками по закону после умершего ФИО1 являются: жена -ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 24.09.2011г. I-МП № и сын – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 10.11.2011г. I-МП №.

Согласно архивной справке от 04.12.2025г. №Е-114, выданной Управлением по развитию территорий Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> ФИО2 после умершего мужа – ФИО1 в течение 6 месяцев фактически вступила в наследство: произвела похороны, пользовалась земельным участком, распорядилась имуществом умершего.

Согласно копии домовой книги ФИО3 10.11.2011г. зарегистрирован в 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Супруга ФИО2 и сын ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества в нотариальные конторы не обращались, наследственных прав на спорный жилой дом и земельный участок не предъявляли (л.д.63, 72-73).

Согласно ответам нотариусов наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически вступили в наследство на ? доли спорного жилого дома и земельного участка каждый, следят за их сохранностью, производят оплату коммунальных услуг.

Иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, материалы дела не содержат.

Факт вступления истцами в наследство никем не оспорен. Сведения о наличии завещания к имуществу умершего отсутствуют.

Правопритязания на спорный дом и земельный участок иными лицами не заявлены.

Согласно ч.2 ст.1152 ГПК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - наследника.

На основании изложенного, в целях защиты имущественных прав истцов, с учётом представленных документов и приведённых норм права, а также отсутствия других наследников по завещанию и по закону, суд полагает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, площадью 122,6 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом общей площадью 122,6 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Малышева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.