Дело № 2-1493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Пикаловой Т.В., 

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах истца ФИО2 по доверенности, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО1 к ФИО5 об обязании совершить действия,

установил:

10.08.2017 г. в суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об обязании совершить действия. В обоснование исковых требований указано, что решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ и апелляционным определением Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был произведен раздел земельного участка, домовладения и надворных построек по адресу: 

<

...>. Во исполнение требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истцы обратились в Управление Росреестра по Орловской области для регистрации права собственности на выделенные им доли. Управление Росреестра по Орловской области уведомило истцов о приостановлении процедуры регистрации, в том числе в связи с тем, что одновременно с истцами заявление в регистрирующий орган не было подано ответчиком. На основании изложенного истцы просили суд обязать ответчика выполнить требование Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права всех помещений в здании от собственников здания в Межрегиональное бюро технической инвентаризации и Управление Росреестра по Орловской области, а также разрешить Управлению Росреестра по Орловской области провести регистрацию права собственности истцов на принадлежащее им имущество.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли заявленные исковые требования. В окончательном виде истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах истца ФИО2 по доверенности, просит суд обязать ответчика подать документы на государственную регистрацию права собственности принадлежащего ей имущества по апелляционному определению Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах истца ФИО2 по доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующий на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Указали, что у ответчика отсутствуют денежные средства для оплаты регистрационных действий. Пояснили, что не обязаны подавать документы на регистрацию вместе с истцами.

Третье лицо Управление Росреестра по Орловской области, надлежащим образом извещенное о дате и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, домовладения и надворных построек.

Апелляционным определением Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГ указанное решение суда изменено. 

Измененная резолютивная часть решения суда содержит следующие положения:

- произвести раздел жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> по варианту, отраженному в заключение судебной эксперты, выполненной 

<

данные изъяты>, №*** от ДД.ММ.ГГ.

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть холодного коридора, литер 

<

данные изъяты> размером 4

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

...>.

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 часть сарая 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

...>.

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2:

земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты> 

земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах: 

<

данные изъяты>

- доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на выделенную часть жилого жома, надворных построек и земельного участка определить 

<

данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть холодного коридора, литер 

<

данные изъяты> размером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

...>.

- выделить в собственность ФИО3 часть сарая 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

...>.

- выделить в собственность ФИО3:

земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты>

земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты>

земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты>

- передать в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 погреб и земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты>42 кв.м. в границах:

по фасаду – 

<

данные изъяты>

- определить доли в праве общей долевой собственности на погреб и земельный участок №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО1 и ФИО2 – по 

<

данные изъяты> доле, за ФИО3 – 1/2 долю.

- прекратить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 на дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки, кроме погреба, и земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

- возложить на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обязанность по оплате работ по разделу жилого дома в равных долях.

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях компенсацию стоимости доли в сумме 171855 руб., по 85927,50 руб. в пользу каждого. 

Основываясь на указанном апелляционном определении Орловского областного суда, истцы обратились в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о государственной регистрации принадлежащей им доли в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

...>.

Однако письмом от 07.06.2017 г. Управление Росреестра по Орловской области проинформировало истцов о приостановлении осуществления кадастрового учета, в том числе на том основании, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, разделен на два помещения. Следовательно, необходимо одновременно предоставить заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права всем собственникам помещений, образованных в результате раздела жилого дома.

Обращаясь с исковым заявлением истцы не указали правовых оснований для обращенных к ответчику исковых требований. ФИО1, действующий в своих интересах и интересах истца ФИО2, не смог сослаться на нормы действующего законодательства в обоснование своей позиции и в судебном заседании.

Между тем суд учитывает следующее.

Из статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что этот закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных указанным федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поводом для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является заявление соответствующего лица.

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество предусмотрены в статье 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В частности, в пункте 2 указанной статьи предусмотрено, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

Таким образом, из указанной правовой нормы следует, что если основанием для осуществления государственной регистрации распределения долей в праве общей собственности является судебный акт, то подачи заявлений на государственную регистрацию от всех участников долевой собственности не требуется.

Данный вывод вытекает также из положений статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

По мнению суда, из приведенных правовых норм не вытекает обязанность ответчика одновременно с истцами подавать заявление на государственную регистрацию имущества, разделенного апелляционным определением Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГ.

В связи с этим суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований и, как следствие, об отказе в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО1 к ФИО5 об обязании совершить действия оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.В. Чуряев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ