Дело № 2 – 1199/2020 

59RS0044-01-2020-002286-71

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Чусовой 16.11.2020 г. 

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой, 

при секретаре судебного заседания Безводинских И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава -исполнителя Отделения судебных приставов по городу Чусовому и ... к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по городу Чусовому и ... ( на исполнении находится сводное исполнительное производство ...-СД в отношении должника ФИО1) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...), вид разрешенного использования: объект придорожного сервиса, площадью 479 кв. м. 

В обоснование требований заявлено, что вышеуказанный земельный участок находится в собственности должника ФИО1, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации на постоянное место жительства, в суд не явился.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью « », Общество с ограниченной ответственностью « », Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России ... по ..., Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского городского округа, в судебное заседание представителей не направили, извещались надлежащим образом. Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского городского округа просили провести судебное заседание без участия представителя. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещалась на официальном сайте суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявшихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств, налогов, пени, штрафов в пользу следующих взыскателей: Общества с ограниченной ответственностью « », Общества с ограниченной ответственностью « », Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России ... по ..., Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского городского округа, исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство ...- СД. Сумма долга ФИО1 по сводному исполнительному производству, согласно сведений судебного пристава-исполнителя на .... составляет 739273 руб. 07 коп. ( л.д.143).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 115-123) ФИО1 является собственником земельного участка (кадастровый ...), расположенным по адресу: ..., площадью 479 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, объекты придорожного сервиса. На основании постановления судебного пристава-исполнителя от .... в отношении вышеуказанного земельного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

На вышеуказанном земельном участке, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости (л.д.102) имеется нежилое здание (кадастровый ...), площадью 70,8 кв. м. 

.... судебным приставом –исполнителем наложен арест на здание ( кадастровый ...) площадью 70,8 кв. м. по адресу: ..., арест включал право пользования имуществом, имущество оставлено на ответственное хранение ФИО1 

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Частью 1 статьи 69 вышеуказанного закона предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа ( часть 2 ). 

В соответствии с частью 3 данной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем ( часть 5 ). 

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как установлено частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованием статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. 

Таким образом, вопрос о нахождении на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание принадлежащего ответчику объекта недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора. 

Материалами дела подтверждается, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером , расположенным по адресу: ... расположено нежилое здание (кадастровый ...), площадью 70,8 кв. м., которое принадлежит ответчик ФИО1, вопрос об одновременном обращении взыскания на которое судебным приставом-исполнителем не поставлен.

Кроме того, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок (кадастровый ...) и нежилое помещение, распложенное на нем (кадастровый ...) приобретены ответчиком в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных денежных средств банка от .... ( л.лд.101-103).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются сведения Отдела ЗАГС администрации Чусовского городского округа по состоянию на .... ( л.д.97), о том, что на вышеуказанную дату, имеется актовая запись о заключении брака ... от ...., составленная Отделом ЗАГС администрации ..., из которой следует, что между ФИО1 и М. в указанную дату заключен брак, спорный земельный участок был приобретен ответчиком в период брака. 

Истцом не доказано, что спорный земельный участок не является совместно нажитым, с учетом положений статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и 34 Семейного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации при недостаточности имущества супруга-должника кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 

Материалами дела не подтверждено, что истец, либо кредиторы должника, предъявляли требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли, предлагали сособственнику имущества (супруге ответчика) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ответчика. Каких-либо требований к супруге ответчика, как второму участнику совместной собственности истцом не заявлялось.

Из материалов исполнительного производства не следует, что судебный пристав –исполнитель принял достаточные меры для обращения взыскания на денежные средства должника, иное имущество, определил очередность взыскания в порядке части 5 статьи 69 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сведения о наличии, отсутствии денежных средств у ФИО1 в материалах исполнительного производства отсутствуют, согласно материалов исполнительного производства в собственности ФИО1 имеется иное недвижимое имущество: земельные участки площадью 1000 кв. м. и 800 кв.м., расположенные относительно почтового ориентира: ... и здание, расположенное по вышеуказанному адресу ( кадастровый ...). Тем самым не доказано отсутствие у должника иного имущества, кроме спорного земельного участка. 

Как следует из договора ... от .... купли-продажи земельного участка и здания автозаправочной станции ... по адресу: ..., ФИО1 здание автозаправочной станции ... приобретено в собственность за 2 540 000 руб., земельный участок за 100 000 руб., покупка осуществлена частично за счет заемных денежных средств, предоставленных ОАО « », произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (л.д.132-141). Доказательств отсутствия перед третьими лицами обязательств, обеспеченных ипотекой не представлено. 

Таким образом, материалы дела не содержат достаточных доказательств, свидетельствующих, что исполнительные документы не могут быть исполнены за счет иного имущества должника, истцом не доказано соблюдение порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, не поставлен вопрос об одновременном обращении взыскания на объект недвижимости находящийся на спорном земельном участке, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Судебному приставу –исполнителю Отделения судебных приставов по городу Чусовому и ... отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...), вид разрешенного использования: объект придорожного сервиса, площадью 479 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья С.В. Азанова