УИД 23RS0058-01-2019-004422-13

К делу №2-2769/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Баклановой ЮЛ об устранении нарушений, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

В Хостинский районный суд города Сочи обратился с исковым заявлением ФИО1 к Баклановой ЮЛ об устранении нарушений, не связанных лишением владения, указывая в иске, что он является с 2011 года собственником нежилых помещений №№, расположенных на 1,2 и 3 этажах в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, через некоторые помещения истца осуществляется проход к другим помещениям в доме, в том числе и к квартире № ответчика, расположенной на третьем этаже МКД. Ответчик самовольно без согласования с органами местного самоуправления и без разрешения и ведома истца, установила в части указанного нежилого помещения истца на третьем этаже, перегородки /стены, конструкции/, увеличив, тем самым, принадлежащую ей площадь и используя данную площадь в своих личных целях / для хранения личных вещей, складирования различных предметов/, отказывая предоставлять доступ истцу и ТСЖ к общедомовому имуществу: электросетям, пожарной лестнице, ответчик установила дверь, закрывая ее на замок. Названные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении своих прав и обязанностей в полном объеме принадлежащим ему имуществом. 

Истец просит в иске обязать ФИО2 устранить нарушения его прав, препятствующих осуществления им прав и обязанностей собственника помещений №№ №, расположенных на 1,2 и 3 этажах в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа /сноса/ возведенных на третьем этаже указанного дома около квартир №№ и № перегородок /стен, конструкции/ с входной дверью и приведением помещения в первоначальное состояние.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителей.

Представитель ответчика предоставил в суд возражения на исковое заявление, в котором указывает, что он не согласен с иском и просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

По смыслу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона по делу, обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ –собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. На основании ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения исполнению обязанности в натуре и др. способами, предусмотренными законом. 

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу ФИО1 является с 2011 года собственником нежилых помещений №№ №, расположенных на 1,2 и 3 этажах в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Судом из предоставленных документов установлено, что через некоторые помещения истца ФИО1 осуществляется проход к другим помещениям в доме, в том числе и к квартире № ответчика ФИО2, расположенной на третьем этаже указанного МКД. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 самовольно без согласования с органами местного самоуправления и без разрешения и ведома истца, установила в части указанного нежилого помещения истца на третьем этаже, перегородки /стены, конструкции/, увеличив, тем самым, принадлежащую ей площадь и используя данную площадь в своих личных целях / для хранения личных вещей, складирования различных предметов/, отказывая предоставлять доступ истцу и ТСЖ к общедомовому имуществу: электросетям, пожарной лестнице, ответчик установила дверь, закрывая ее на замок. 

Суд приходит к выводу о том, что названные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении своих прав и обязанностей в полном объеме принадлежащим ему имуществом. 

Судом из письма администрации Хостинского района города Сочи от 11 мая 2018 года установлено, что выполненная ответчиком перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме органом местного самоуправления не согласовывалась, при этом, суд так же учитывает, что истец ответчику такого согласия и согласования не давал.

Из предоставленных представителем ответчика возражений и документов, судом объективно установлено, что и ранее имел место спор между ТСЖ и ФИО2 в связи с самовольной перепланировкой ею помещений, установкой двери с закрыванием ее на ключ, предоставленные представителем ответчика в суд документы: мировое соглашение, определение суда, как раз объективно и свидетельствует о том, что ответчик самовольно установила указанные перегородки, двери.

По указанным основаниям, иск подлежит удовлетворению.

При этом, суд не может принять доводы представителя ответчика, так как они опровергаются изложенными в решении доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Баклановой ЮЛ об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Обязать ФИО2 устранить нарушения прав ФИО1, препятствующих осуществления им прав и обязанностей собственника помещений №№ расположенных на 1,2 и 3 этажах в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа /сноса/ возведенных на третьем этаже указанного дома около квартир №№ и № перегородок /стен, конструкции/ с входной дверью и приведением помещения в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полная форма решения суда изготовлена 19 ноября 2019 года.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.