Дело № 2-1032/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Каптур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в соответствие с требованиями санитарных правил, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на основании ордера от 25 июня 1990 г. является нанимателем и проживает в квартире по адресу: (адрес)

Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, квартира захламлена мусором, что привело к появлению тараканов, в квартире отсутствуют косметический текущий ремонт, системы водоснабжения, относящиеся к личному имуществу, находятся в неудовлетворительном состоянии, радиаторы отопления имеют коррозию и следы протечек, санитарно-технические приборы (кроме унитаза) не удовлетворяют установленным требованиям.

При этом ответчик не принимает никаких мер по устранению антисанитарных условий.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в соответствие с требованиями СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа г. Салават ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третьи лица ООО «Жилкомзаказчик», Управление Федерально службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, Управление городского хозяйства администрации городского округа г. Салават, ФИО3, ФИО4 ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25, учитывая принятия судом исчерпывающих мер по извещению лиц, участвующих в деле, по известным ему адресам, а также принимая во внимание, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам гражданин, суд на основании положений ст. 118, 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67, ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21мая 2005 г. № 3154, наниматель обязан:

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

В соответствии с п. 1.2, 1.4, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется:

- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;- проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик ФИО1 на основании ордера от 25 июня 1990 г. является нанимателем и проживает в квартире по адресу: Республика Башкортостан, (адрес), находящейся в муниципальной собственности, что подтверждается актом о проживании от 26 февраля 2018 г., 28 ноября 2018 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 28 марта 2019 г., типовым договором социального найма от 20 мая 2000 г.

Также в квартире зарегистрированы члены семьи ФИО1 – внучка ФИО4, правнучка ФИО5, (адрес) года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира содержится в ненадлежащем состоянии, не соблюдены чистота и порядок, отсутствует косметический текущий ремонт, системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения относящиеся к личному имуществу находятся в неудовлетворительном состоянии требующем замены, санитарно-технические приспособления (ванна, раковина) и приборы не удовлетворяют установленные требования, радиаторы системы отопления имеют следы коррозии и протечек.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 00.00.0000 г., 00.00.0000 г., 00.00.0000 г., 00.00.0000 г., 00.00.0000 г., 00.00.0000 фотографиями, актом проверки № 426-А от 00.00.0000 г., распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки от 00.00.0000 уведомлением о проведении внеплановой проверки от 00.00.0000., актом проверки ... от 00.00.0000 г., фототаблицей к нему.

Также ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по упомянутой квартире, которая по состоянию на 00.00.0000 г. составляет 141 780,80 руб.

Ответчик неоднократно предупреждалась об устранении выявленных нарушений, что подтверждается письмом от 03 декабря 2018 г., распиской о получении ответчиком предупреждения от 05 декабря 2018 г.

07 декабря 2018 г., 20 марта 2019 г. в адрес ответчика направлялись предписания № 354-425-208, № 108-90-2019 об устранении выявленных нарушений и привести вышеуказанное жилое помещение в надлежащее состояние в срок до 06 марта 2019 г. и до 20 июня 2019 г., которые ответчиком также не исполнены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ФИО1 обязанности по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в соответствие с требованиями СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки, поскольку представленными суду доказательствами, подтверждается неисполнение ответчиком как нанимателем жилого помещения обязанности по поддержанию в исправном состоянии, находящегося в пользовании жилого помещения, его санитарно-техническое и иное оборудование, обеспечивая его сохранность, поддержанию помещения в надлежащей чистоте и порядке, и проведении текущего ремонта.

Доказательств того, что занимаемое ответчиком жилое помещение отвечает вышеуказанным санитарным требованиям, а также, что обязанность по поддержанию надлежащего состояния помещения возложена на иных лиц, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 204, 206 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая положения ст. 204, 206 ГПК РФ считает необходимым обязать ответчика исполнить настоящее решение в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу, и в случае, если ответчик не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с нее необходимых и разумных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ)

Таким образом, учитывая освобождение истца как органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по делу подлежат отнесению в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ на ответчика, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в соответствие с требованиями санитарных правил удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, (адрес), в соответствие с требованиями СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки в течение 1 (одного) месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Салават Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Р.Р. Набиев 

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: 

Решение на «_____»___________2019 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2019 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Подлинник судебного постановления подшит в дело № 2-1032/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан (УИД № 03RS0015-01-2019-000934-64).