Дело № 2-1816/2025

34RS0003-01-2025-002627-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Кировского района г.Волгограда Ручкиной Е.А.

25 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО6 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение (комната) № 41 общей площадью № кв.м. в 

<

адрес> тер. 

<

адрес> балка является муниципальной собственностью.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 17.10.2014 года принято заключение о признании многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

16 апреля 2015 года администрацией Волгограда издано постановление № 532 «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу».

27 ноября 2014 г., 20.09.2021 г. департаментом по жилищной политике администрации Волгограда и комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда изданы распоряжения № 579 и № 322, в которых утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения (комнаты) № 41, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, № 41-36-02/259 от 19.01.2021 г., в жилом помещении (комнате) № 

<

адрес> г.Волгограда зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Расселение многоквартирного дома № 

<

адрес> осуществляется в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах».

Для переселения ответчика приобретено жилое помещение, расположенное на седьмом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, общая площадь жилого помещения составляет 21,9 кв.м., из которых: коридор 1,6 кв.м., жилая комната 10,1 кв.м., кухня 7,0 кв.м., санузел 3,2 кв.м., лоджия 1,1 кв.м.

02.06.2025 г. ФИО2 направлено уведомление № 01/2-05/12342-25, в котором ей предлагалось обратиться в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для согласования даты и времени осмотра предлагаемого жилого помещения.

До настоящего времени ФИО2 в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для осмотра и заключения договора социального найма на новое жилое помещение не обратилась.

Так как предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ручкиной Е.А., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 17.10.2014 года многоквартирный жилой дом № 

<

адрес> в городе Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу.

На территории городского округа город – герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах».

Жилое помещение – комната № №, общей площадью № кв. м. в д. 

<

адрес> в г. Волгограде относится к муниципальному жилому фонду, нанимателем квартиры является ФИО2, в данной комнате больше никто не зарегистрирован. 

Для переселения ответчика Администрацией Волгограда приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартира находится на 7-м этаже восьмиэтажного дома, 2024 года постройки, состоящая из одной жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., коридора 1,6 кв.м., кухни 7,0 кв.м., санузла 3,2 кв.м., лоджии 1,1 кв.м., а общая площадь квартиры 21,9 кв.м.

02.06.2025 г. ФИО2 направлено уведомление № 01/2-05/12342-25, в котором ей предлагалось обратиться в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для согласования даты и времени осмотра предлагаемого жилого помещения.

До настоящего времени ФИО2 в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда для осмотра и заключения договора социального найма на новое жилое помещение не обратилась.

Вместе с тем, предлагаемое ответчику в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах» жилье является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиком жилое помещение по общей площади, поскольку на ответчика приходится 21,9 кв.м. общей площади в квартире № 

<

адрес>. При этом, ответчику предлагают квартиру общей площадью 21,9 кв.м., которая имеет жилую комнату, кухню, а так же коридор, санузел, кладовую, лоджию, в связи с чем, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград.

На основании изложенного, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда об устранении препятствий в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) № в многоквартирном доме № 

<

адрес>, путем выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № 

<

адрес> по договору социального найма, возложив обязанность на ответчика сдать ключи от жилого помещения (комнаты) № 41 в д. 2а по тер. Поселок Веселая балка в г. Волгограде в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При принятии решения суда так же учитывает, что на день предъявления иска, ответчик договор социального найма не заключил.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление указанной выше квартиры ответчику не ухудшает ее жилищные условия, поскольку предоставляемая ответчику квартира является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта – г. Волгоград.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО8 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, удовлетворить. 

Устранить препятствия в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) № № в многоквартирном доме № 

<

адрес> путем выселения ФИО2 ФИО9 (паспорт №), с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № 

<

адрес> по договору социального найма. 

Обязать ФИО2 ФИО10 (паспорт №) сдать ключи от жилого помещения (комнаты) № 

<

адрес> в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 9 октября 2025 года.

Председательствующий Колесникова В.А.