Дело № 2-354/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«12» мая 2017 года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице ст. помощника прокурора Маркова С.В., 

При секретаре Собяниной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу- 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2007года. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру 04.09.2012г. истица зарегистрировала своего знакомого ФИО2, который проживал в данной квартире около девяти месяцев. В 2013 году он выехал из спорного жилого помещения, соответственно в жилом помещении не проживает. Семейных отношений с ответчиком истец не поддерживает, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилого помещения на владение и распоряжение своей собственностью. В связи с тем., что ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в заявлении. Дополнительно указала, что ответчик проживал в ее квартире около 9 месяцев, затем в 2013году он выехал из жилого помещения, в настоящее время он проживает в г. Магнитогорске. Его вещей в квартире нет. Она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он снялся с регистрационного учета, но он ей отказывает, поскольку ему некуда прописаться в г. Магнитогорске. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ей в оформлении субсидии по оплате за коммунальные услуги на квартиру. Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик ни какого участия в приобретении жилого помещения не принимал, ни каких соглашений по поводу проживания или пользования жилым помещением между сторонами заключено не было. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Заслушав истца, свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, находившего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 824 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>1, на основании договора купли-продажи земельного участка на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу, здания, строения и сооружения № от 02.10.2008г.

Согласно справке МУП «Расчетно-кассовый центр г. Карталы» от 11.04.2017г., домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирован ответчик ФИО2.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу, подтверждается справкой МО МВД «Карталинский» от 17.04.2017г.

Ст. 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, так как из пояснений истца следует, что семейные отношения они с ответчиком не поддерживают, он бывший гражданский супруг, членом ее семьи или родственником он не является. В 2013 году он выехал из спорного жилого помещения, проживает в г. Магнитогорске, его вещей в квартире нет.

.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истицы следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как ее гражданский супруг, но с 2013 года они совместно не проживают, вещей его в квартире нет, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были, доказательств обратного, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4. ФИО5, показали, что они являются соседями истца. Ответчика ФИО2 они не знают, и никогда его не видели. В квартире ФИО1 он не проживает, его вещей в ее квартире нет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика ФИО2 не возникло право на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит возместить понесенные судебные расходы в размере 1800 рублей, понесенные истцом, что подтверждено, квитанцией об оплате услуг адвоката за составление искового заявления от 03.04.2017г., чеком-ордером об оплате госпошлины от 31.03.2017г. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ча из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ча из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возместить с ФИО2 ча в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в сумме 1800 рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт