Дело № 2-1603/2021 УИД: 23RS0057-01-2021-002832-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 22 июля 2021 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря Аверьяновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой, расположенный по адресу: 352320, 

<

адрес> А. Указанный жилой дом она приобрела 22.05.2018 года, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, у ФИО2 В данном жилом доме зарегистрирован ответчик. После продажи указанного жилого дома ответчик не принял мер к снятию с регистрационного учета. 

Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ССР, утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: 352320, 

<

адрес> «А» и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления подержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, в адрес суда поступил возврат конверта с отметкой: «истек срок хранения».

С учетом п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО2 уведомлен о назначении судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил. 

В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2018 г. ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: 352320, 

<

адрес> А.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. 

Наличие у ответчика ФИО2, регистрации по адресу: 

<

адрес> А, ограничивает права истца как собственника жилого домовладения.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, и другим материалам дела, зарегистрирован ответчик ФИО2

Из представленным материалов дела также следует, что истец и ответчик не проживают совместно в данном домовладении, ФИО2 не является членом семьи истца, стороны не ведут совместное хозяйство.

Кроме этого, отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчика на пользование жилым помещением.

Более того, согласно справке за исх. № от 22.07.2021 г., выданной администрацией Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится зарегистрированным в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № А. Однако, по данному адресу с 22.05.2018 г. по настоящее время не проживает, место нахождение неизвестно.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, отсутствуют.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержаться в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, (кадастровый №), расположенным по адресу: 

<

адрес> «А».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев