Дело № 2-519/2018 ~ М-440/2018

УИД 32RS0012-01-2018-000595-14

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

19.10.2018 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Подрезовой Г.И.,

при секретаре Потаповой О.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному представлению ФИО2, 

представителей ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно – Расчетный Центр» Брянской области и Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о возврате выплаченных сумм за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно – Расчетный Центр» Брянской области о возврате выплаченных сумм за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по январь 2016 года в размере 2288 руб., поскольку ремонт квартиры и дома не производится, кроме того, необоснованно при начислении платежа за капитальный ремонт учитываются площади, не принадлежащие ей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, утверждая, что сначала необходимо провести капитальный ремонт, а только после этого взыскивать плату за капитальный ремонт.

Представители ответчика ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области по доверенности ФИО3 и ФИО4 исковые требования не признали, пояснив, что ООО «РИРЦ» Брянской области на законных основаниях с сентября 2014 ода производит выставление платы в качестве взносов на капитальный ремонт и пени, начисленной в связи с «надлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, по адресу: 

<

адрес>, и оснований для возврата денежных средств в размере 2 288,00 рублей в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению не находит.

Представитель ответчика Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов Брянской области, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не прибыл, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором не признал заявленные истцом требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 мая 1999 года №100 комната №2 (два), площадью15,7 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как указано в ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений приведенных выше норм ст. 171, п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Отсутствие между сторонами договора на оказание подрядных услуг по ремонту жилого дома, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.

В сентябре 2013 года во исполнение Закона Брянской области от 11.06.2013 года №40-3 «Об «Организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» был учрежден Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, основной целью которого является создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Брянской области посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 года №802-п многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Брянской области, опубликованную 31.12.2013 года(2014-2043 годы).

Таким образом, у собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.09.2014 года.

ООО «РИРЦ» Брянской области по поручению и на основании агентского договора №1 от 25.09.2014 года, заключенного с Региональным фондом многоквартирных домов Брянской области, с 01.09.2014 года взяло на себя обязательства по начислению, сбору и обработке платежей населения, формирующего фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в качестве взносов на капитальный ремонт и пеней начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

ООО «РИРЦ» Брянской области производит начисление, сбор и обработку платежей в качестве взносов на капитальный ремонт на основании сведений, предоставленных Региональным фондом капитального ремонта МКД Брянской области.

Согласно информации, предоставленной Региональным фондом многоквартирных домов Брянской области, фонд капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете данного регионального оператора.

Согласно Постановления Правительства Брянской области от 24.12.2013 года №743-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области» размер минимального взноса на капитальный ремонт до 01.01.2017 года составлял 5 рублей 50 копеек на один квадратный общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Из представленных в материалы дела архивных данных за период октябрь 2014 – август 2018 г. по лицевому счету №

<

***>, на собственника ФИО1 по адресу: 

<

адрес> следует, что начисления производятся на количество зарегистрированных человек – 2, на общую площадь 26 кв.м., которая складывается из следующего:

48,6 кв.м. (общая площадь квартиры) – 29,4 кв.м. (площадь жилых комнат (15,7 кв.м.(комната № 2) + 13,7 кв.м.(комната № 1)) = 19,2 кв.м. (площадь мест общего пользования: кухня, санузел, ванная, коридор)

19,2 кв.м.: 29,4 кв.м. = 0,653 (пропорциональное отношение площади жилых комнат к площади мест общего пользования) 

0,653 х 15,7 = 10,3 кв.м.

10,3 кв.м. + 15,7 кв.м. = 26,0 кв.м.

Указанные площади соответствуют данным технического учета ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, начисленным за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов по адресу жилого помещения: 

<

адрес>, общая площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м., собственник ФИО1, номер лицевого счета 

<

***>, оплачивала взносы на капитальный ремонт до 24.12.2015г. (последняя дата оплаты), далее оплата не производилась, что не отрицает и сам истец. Таким образом, из представленного расчета следует, что образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5 414, 80 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, установленную судом обоснованность расчетов и выставляемых ООО «РИРЦ» по Брянской области счетов по оплате взносов на капитальный ремонт и вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца ответчиками не нарушены, оснований для перерасчета или освобождения истца от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные и прочие услуги возложена на истца в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 ЖК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая изложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с уклонением истца от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, у нее образовалась задолженность, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно – Расчетный Центр» Брянской области и Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о возврате выплаченных сумм за капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2018 года. 

Председательствующий: . Г.И.Подрезова

.

.

. 

.