Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2019 г.

Дело № 2-1924/2019 06 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д.37, корп.1, кв.159. С 2012 г. в квартире в качестве племянницы зарегистрирована ответчик, которая в данной квартире с июня 2018 г. не проживает, выехала на иное местожительства, не вносила и не вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Указывая, что ответчик не является членом ее семьи, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, регистрация ответчика квартире носит формальный характер, соглашения о пользовании жилым помещением межу сторонами отсутствует, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала доводы искового заявления в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась, дело рассмотрено судом в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица сособственник квартиры ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д.37 корп.1, кв.159 находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.10.2008 г.

С 29.05.2012 г. в квартире в качестве племянницы зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом на основании пояснений истца, а также показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО4 установлено, что ответчик была зарегистрирована и временно вселена в принадлежащую ФИО5 квартиру на период ее трудоустройства в Санкт-Петербурге в 2012 г. С июня 2018 г. не проживает в спорной квартире, выехала на иное место жительства, которое ситцу не известно, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Более того, 24.09.2018 г. сособственником квартиры ФИО3 заключен Договор найма указанного жилого помещения с третьим лицом, который с указанного времени фактически пользуется спорной квартирой.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно покинула квартиру, совместное хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет, предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, коммунальные услуги не оплачивает, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающей в квартире, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах суд, применив положения ст.31 ЖК, удовлетворяет требование истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д.37, корп.1, кв.159, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д.37, корп.1, кв.159 с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья