Дело № 2-339/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2018 года г. Норильск 

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О., 

при секретаре судебного заседания Нестеровой А.Ю.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением коммерческого использования, пени,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании распоряжения и.о. руководителя Администрации г. Норильска № от 26 марта 2015 года и договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 21 апреля 2015 года ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование на срок с 21 апреля 2015 года до 21 апреля 2020 года жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования 

<

адрес>. Вместе с нанимателем в предоставленное жилое помещение вселена на оговоренных договором условиях ФИО3 – ее мать. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 2600,00 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, с момента подписания договора найма жилого помещения до момента его освобождения и передачи наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения. С 2016 года наниматель прекратил вносить плату за найм жилого помещения. По состоянию на 7 мая 2018 года задолженность по оплате составляет 72790,67 рублей, на сумму задолженности по условиям договора начислена пени в установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ размере, что составляет 14123,27 рублей. Согласно акту управляющей компании ОООЛ «Северный управдом» от 18 апреля 2018 года ответчики в спорном жилом помещении с лета 2017 года не проживают, квартира имеет нежилой вид, находится бытовой мусор. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на 26 апреля 2017 года 116410,43 рублей.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 на спорное жилое помещение; взыскать с ФИО1 в бюджет МО город Норильск по состоянию на 7 мая 2018 года задолженность по плате за пользование жилым помещением в сумме 72790,67 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в сумме 14123,27 рублей.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались заказанной почтовой корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресатам за истечением сроков хранения, что расценивается судом как отказ от их получения и позволяет признать извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков - в порядке заочного судопроизводства. 

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются также нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ). 

При этом в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 687 ГК РФ в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. 

Как установлено судом, 21 апреля 2015 года на основании Распоряжения Администрации г. Норильска № от 26 марта 2015 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлено во временное владение и пользование на срок с 21 апреля 2015 года до 21 апреля 2020 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 9.1 договора вместе с нанимателем в жилое помещение на оговоренных договором условиях вселена ответчик ФИО2 

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на жилое помещение, акта о проживании (непроживании) от 24 мая 2018 года, составленного комиссией управляющей организации ООО «Северный управдом», в спорном жилом помещении на регистрационном учете ответчики не состоят и фактически в нем не проживают, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 127496,38 рублей.

Судом также установлено, что в соответствии с условиями договора найма жилого помещения ответчик ФИО1 приняла на себя обязательство ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за наем в размере 2600,00 рублей (п.п. 4.1.3, 5.1 договора).

Согласно п. 7.3 договора данный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованиям наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, настоящим договором. Согласно п.п. 4.5.2, 4.5.8 договора наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случаях нарушения нанимателем обязательств по настоящему договору в порядке, установленном законодательством РФ, Положением о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, а также требовать выселения нанимателя и совместно с ним проживающих граждан в случае невнесения платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца подряд при отсутствии соглашения о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по плате за наем.

Подпунктом «а» п. 5.2 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов от 29 июня 2010 года №, предусмотрена возможность расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более.

Судом установлено, что обязанность по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения ответчиком ФИО1 за истекший период действия договора надлежаще не исполнялась, платежи за наем жилого помещения в согласованном сторонами размере ФИО1, начиная с марта 2016 года, не вносились. При этом по смыслу п. 4.1.3 договора обязанность нанимателя вносить плату за наем возникает с момента заключения договора и ее исполнение от фактического проживания нанимателя в жилом помещении не зависит. 

Период неисполнения обязанности по внесению платы за наем жилого помещения превышает сроки, установленные как Положением от 29 июня 2010 года №, так и ст. 687 ГК РФ, и составляет согласно расчету задолженности, представленному истцом, 26 месяцев. Задолженность ФИО1 по соответствующим платежам за период с 21 апреля 2015 года по апрель 2018 года включительно составляет 72790,67 рублей. Оснований ставить под сомнение обоснованность произведенного расчета задолженности суд не усматривает, поскольку он соответствует условиям заключенного сторонами договора и не противоречит закону, является арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ФИО1 суду не представлено, равно как не представлено и доказательств уважительности причин неисполнения обязательств, вытекающих из заключенного договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного, продолжительности периода неисполнения обязательств по внесению платы за наем жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истца о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО1, а также о взыскании с нее платы за наем жилого помещения в указанных истцом размерах.

Пунктами 4.5.9, 6.3 заключенного сторонами договора предусмотрено право наймодателя требовать уплаты пени за нарушение нанимателем срока внесения ежемесячной платы за наем жилого помещения в порядке и размере, установленном ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем требования истца о взыскании пени при установленном факте ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за наем жилого помещения также являются основанными.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с изменениями, внесенными в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за наем жилого помещения, суд не может согласиться с ним, поскольку за период до 1 января 2016 года истцом применен порядок расчета (дифференцированный расчет пени по периоду просрочки внесения платы), введенный в действие Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ с 1 января 2016 года.

Судом произведен расчет пени в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и с учетом установленных ст.ст. 191, 193 ГК РФ правил исчисления сроков за заявленный истцом период по 7 мая 2018 исходя из ставок рефинансирования, действовавших на день внесения платы за наем жилого помещения, а также исходя из ставки рефинансирования 7,25%, действующей на день взыскания задолженности (Информация Банка России от 23 марта 2018 года) – в отношении непогашенной задолженности:

Месяц

начисления

сумма

долг

Период просрочки

Ставка

Доля 

ставки

Формула

Пени

с

по

дней

04.2015

866,67

-866,67

12.05.2015

Погашение части долга

05.2015

2 600,00

-2 600,00

12.05.2015

Погашение части долга

06.2015

2 600,00

-59,33

12.05.2015

Погашение части долга

2 540,67

11.07.2015

13.07.2015

3

8,25 %

1/300

2 540,67 * 3 * 1/300 * 8.25%

2,10 р.

-2 540,67

13.07.2015

Погашение части долга

07.2015

2 600,00

-9,33

13.07.2015

Погашение части долга

2 590,67

11.08.2015

12.08.2015

2

8,25 %

1/300

2 590,67 * 2 * 1/300 * 8.25%

1,42 р.

-2 590,67

12.08.2015

Погашение части долга

08.2015

2 600,00

-9,33

12.08.2015

Погашение части долга

2 590,67

11.09.2015

12.10.2015

32

8,25 %

1/300

2 590,67 * 32 * 1/300 * 8.25%

22,80 р.

-2 590,67

12.10.2015

Погашение части долга

09.2015

2 600,00

-2 600,00

12.10.2015

Погашение части долга

10.2015

2 600,00

-9,33

12.10.2015

Погашение части долга

2 590,67

11.11.2015

19.11.2015

9

8,25 %

1/300

2 590,67 * 9 * 1/300 * 8.25%

6,41 р.

-2 590,67

19.11.2015

Погашение части долга

11.2015

2 600,00

-9,33

19.11.2015

Погашение части долга

2 590,67

11.12.2015

31.12.2015

21

11,00 %

1/300

2 590,67 * 21 * 1/300 * 11%

19,95 р.

2 590,67

01.01.2016

09.01.2016

9

11,00 %

0

2 590,67 * 9 * 0 * 11%

0,00 р.

2 590,67

10.01.2016

08.02.2016

30

11,00 %

1/300

2 590,67 * 30 * 1/300 * 11%

28,50 р.

-2 590,67

08.02.2016

Погашение части долга

12.2015

2 600,00

2 600,00

12.01.2016

08.02.2016

28

11,00 %

0

2 600,00 * 28 * 0 * 11%

0,00 р.

-2 600,00

08.02.2016

Погашение части долга

01.2016

2 600,00

-9,33

08.02.2016

Погашение части долга

2 590,67

11.02.2016

11.03.2016

30

7,25 %

0

2 590,67 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 590,67

12.03.2016

10.05.2016

60

7,25 %

1/300

2 590,67 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,56 р.

2 590,67

11.05.2016

07.05.2018

727

7,25 %

1/130

2 590,67 * 727 * 1/130 * 7.25%

1050,37 р.

02.2016

2 600,00

2 600,00

11.03.2016

09.04.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.04.2016

08.06.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.06.2016

07.05.2018

698

7,25 %

1/130

2 600,00 * 698 * 1/130 * 7.25%

1012,10 р.

03.2016

2 600,00

2 600,00

12.04.2016

11.05.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

12.05.2016

10.07.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

11.07.2016

07.05.2018

666

7,25 %

1/130

2 600,00 * 666 * 1/130 * 7.25%

965,70 р.

04.2016

2 600,00

2 600,00

11.05.2016

09.06.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.06.2016

08.08.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.08.2016

07.05.2018

637

7,25 %

1/130

2 600,00 * 637 * 1/130 * 7.25%

923,65 р.

05.2016

2 600,00

2 600,00

11.06.2016

10.07.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.07.2016

08.09.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.09.2016

07.05.2018

606

7,25 %

1/130

2 600,00 * 606 * 1/130 * 7.25%

878,70 р.

06.2016

2 600,00

2 600,00

12.07.2016

10.08.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.08.2016

09.10.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

10.10.2016

07.05.2018

575

7,25 %

1/130

2 600,00 * 575 * 1/130 * 7.25%

833,75 р.

07.2016

2 600,00

2 600,00

11.08.2016

09.09.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.09.2016

08.11.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.11.2016

07.05.2018

545

7,25 %

1/130

2 600,00 * 545 * 1/130 * 7.25%

790,25 р.

08.2016

2 600,00

2 600,00

13.09.2016

12.10.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

13.10.2016

11.12.2016

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

12.12.2016

07.05.2018

512

7,25 %

1/130

2 600,00 * 512 * 1/130 * 7.25%

742,40 р.

09.2016

2 600,00

2 600,00

11.10.2016

09.11.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.11.2016

08.01.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.01.2017

07.05.2018

484

7,25 %

1/130

2 600,00 * 484 * 1/130 * 7.25%

701,80 р.

10.2016

2 600,00

2 600,00

11.11.2016

10.12.2016

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.12.2016

08.02.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.02.2017

07.05.2018

453

7,25 %

1/130

2 600,00 * 453 * 1/130 * 7.25%

656,85 р.

11.2016

2 600,00

2 600,00

13.12.2016

11.01.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

12.01.2017

12.03.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

13.03.2017

07.05.2018

421

7,25 %

1/130

2 600,00 * 421 * 1/130 * 7.25%

610,45 р.

12.2016

2 600,00

2 600,00

11.01.2017

09.02.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.02.2017

10.04.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

11.04.2017

07.05.2018

392

7,25 %

1/130

2 600,00 * 392 * 1/130 * 7.25%

568,40 р.

01.2017

2 600,00

2 600,00

11.02.2017

12.03.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

13.03.2017

11.05.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

12.05.2017

07.05.2018

361

7,25 %

1/130

2 600,00 * 361 * 1/130 * 7.25%

523,45 р.

02.2017

2 600,00

2 600,00

11.03.2017

09.04.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.04.2017

08.06.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.06.2017

07.05.2018

333

7,25 %

1/130

2 600,00 * 333 * 1/130 * 7.25%

482,85 р.

03.2017

2 600,00

2 600,00

11.04.2017

10.05.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.05.2017

09.07.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

10.07.2017

07.05.2018

302

7,25 %

1/130

2 600,00 * 302 * 1/130 * 7.25%

437,90 р.

04.2017

2 600,00

2 600,00

11.05.2017

09.06.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.06.2017

08.08.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.08.2017

07.05.2018

272

7,25 %

1/130

2 600,00 * 272 * 1/130 * 7.25%

394,40 р.

05.2017

2 600,00

2 600,00

14.06.2017

13.07.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

14.07.2017

11.09.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

12.09.2017

07.05.2018

238

7,25 %

1/130

2 600,00 * 238 * 1/130 * 7.25%

345,10 р.

06.2017

2 600,00

2 600,00

11.07.2017

09.08.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.08.2017

08.10.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.10.2017

07.05.2018

211

7,25 %

1/130

2 600,00 * 211 * 1/130 * 7.25%

305,95 р.

07.2017

2 600,00

2 600,00

11.08.2017

09.09.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.09.2017

08.11.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.11.2017

07.05.2018

180

7,25 %

1/130

2 600,00 * 180 * 1/130 * 7.25%

261,00 р.

08.2017

2 600,00

2 600,00

12.09.2017

11.10.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

12.10.2017

10.12.2017

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

11.12.2017

07.05.2018

148

7,25 %

1/130

2 600,00 * 148 * 1/130 * 7.25%

214,60 р.

09.2017

2 600,00

2 600,00

11.10.2017

09.11.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.11.2017

08.01.2018

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.01.2018

07.05.2018

119

7,25 %

1/130

2 600,00 * 119 * 1/130 * 7.25%

172,55 р.

10.2017

2 600,00

2 600,00

11.11.2017

10.12.2017

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.12.2017

08.02.2018

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

09.02.2018

07.05.2018

88

7,25 %

1/130

2 600,00 * 88 * 1/130 * 7.25%

127,60 р.

11.2017

2 600,00

2 600,00

12.12.2017

10.01.2018

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

11.01.2018

11.03.2018

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

12.03.2018

07.05.2018

57

7,25 %

1/130

2 600,00 * 57 * 1/130 * 7.25%

82,65 р.

12.2017

2 600,00

2 600,00

11.01.2018

09.02.2018

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

10.02.2018

10.04.2018

60

7,25 %

1/300

2 600,00 * 60 * 1/300 * 7.25%

37,70 р.

2 600,00

11.04.2018

07.05.2018

27

7,25 %

1/130

2 600,00 * 27 * 1/130 * 7.25%

39,15 р.

01.2018

2 600,00

2 600,00

13.02.2018

14.03.2018

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

15.03.2018

07.05.2018

54

7,25 %

1/300

2 600,00 * 54 * 1/300 * 7.25%

33,93 р.

02.2018

2 600,00

2 600,00

13.03.2018

11.04.2018

30

7,25 %

0

2 600,00 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 600,00

12.04.2018

07.05.2018

26

7,25 %

1/300

2 600,00 * 26 * 1/300 * 7.25%

16,34 р.

03.2018

2 600,00

2 600,00

11.04.2018

07.05.2018

27

0,00 р.

по платежу за 04.2018 по состоянию на 07.05.2018 года срок исполнения не наступил

итого 14157,73 руб.

Таким образом, размер пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением составляет 14157,73 рублей. Вместе с тем, разрешая исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1. в пользу истца пени в размере 14123,27 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд считает правильным государственную пошлину в размере 3107,42 рублей (из которых 300,00 рублей – по требованиям неимущественного характера о расторжении договора, 2807,42 рублей – по требованиям имущественного характера о взыскании денежных средств) взыскать в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 как со стороны договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования №, заключенный 21 апреля 2015 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 7 мая 2018 года в сумме 72790,67 рублей, пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на 7 мая 2018 года в размере 14123,27 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3107,42 рублей.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.О. Бурханова 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 6 июля 2018 года.