2-458/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.

при секретаре Морозовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с названным иском к ФИО8, в обоснование иска указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам его семьи: супруге ФИО9, дочери (истице) была на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим прекращением брачных отношений ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истица совместно со своей матерью.

Ответчик выехал из квартиры в добровольном порядке на другое постоянное место жительства, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Однако, с регистрационного учета не снимается.

Ответчик проживал и проживает в квартире, принадлежащей его матери, расположенной по адресу: 

<

адрес> в настоящее время его мать умерла, после смерти матери ответчик является единственным наследником первой очереди.

Учитывая положения ст.ст. 67, 69, 83 ЖК РФ просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данной квартире.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству ФИО10 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Третье лицо по делу ФИО9 исковые требования поддержала, указывая, что ответчик действительно с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил. Возражений относительно исковых требований не представил.

Остальные участники процесса не явились, измещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Наниматель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО8 на состав семьи из трех человек: он, его супруга и дочь предоставлена квартира 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, его супруга ФИО9 и дочь ФИО11 (после вступления в брак ФИО7) Е.А. зарегистрированы в названной квартире.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняя регистрацию в квартире, ответчик квартирой не интересуется, не оплачивает коммунальные платежи и содержание квартиры, не производит ремонтных работ в квартире, не поддерживает ее в состоянии пригодном для проживания. Каких-либо вещей в квартире не имеет. Брачные отношения фактически с ФИО9 прекращены.

Актом ООО «Управляющей компании Ленинградского района» участок «Сельма» подтверждено, что ответчик ФИО8 в квартире не проживает.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП отдела полиции №3 УМВД по городу Калининграду капитана полиции ФИО1 подтверждено, что ФИО8, фактически зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> проживает 

<

данные изъяты> по адресу : 

<

адрес>

Из справки УУП УМВД России по городу Калининграду лейтенанта полиции ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями по факту ограничения ему доступа в квартиру 

<

адрес> не обращался.

Кроме того, из вступившего в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО9, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим права на жилое помещение 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, следует, что в ходе судебного заседания был допрошен ФИО8, привлеченный в качестве третьего лица по делу, пояснивший, что он зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, но проживает в другом месте с родителями.

Факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире подтвержден в судебном заседании допрошенными свидетелями, соседями по дому, ФИО5. и ФИО6, пояснившими суду, что ответчик выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи. В квартире после этого не проживает.

Таким образом, очевидно, что ответчик ФИО8, несмотря на наличие регистрации в квартире, выехал из спорной квартиры добровольно, утратил интерес к спорному жилому помещению. В связи с указанным, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

Таким образом, поскольку ответчик не имеет прав пользования спорной квартирой, он подлежат снятию с регистрационного учета по данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить. 

Признать ФИО8 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по названной квартире. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2017 года.

Судья: