УИД: 23RS0058-01-2023-002162-67

К делу №2-2127/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок. 

При этом в обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год гр. ФИО7 являлся членом садоводческого товарищества «Заполярник». Ему в установленном порядке был предоставлен земельный участок в данном товариществе номер № площадью 385 кв.метров.

в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 вышел из состава членов данного товарищества, передав права на участок ему и с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом садоводческого товарищества «Заполярник». Решением Правления садоводческого товарищества он был включен в члены данного товарищества, и ему был передан участок номер 2.

Как указывает истец, он с 1997 года по настоящее время, как член данного садоводческого товарищества, пользуется указанным земельным участком. 

Истец указывает, что ввиду того, что его право на данный земельный участок оформлено не было, ему не было выдано свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение или Государственный акт, то есть ввиду отсутствия необходимых документов, он обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель органа муниципальной власти оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель садоводческого товарищества «Заполярник» просила суд об удовлетворении заявленных требований, указав, что истец является членом их садоводческого товарищества, имеет в своем законном пользовании указанный им земельный участок, оплачивает все необходимые взносы, и никаких споров относительно данного земельного участка не имелось и не имеется.

Представитель Росреестра, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовал ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, выслушав истца, представителя органа муниципальной власти, председателя садоводческого товарищества «Заполярник», исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представил в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должен представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный его отцу, наследодателю, ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На л.д. 11 имеется надлежащая копия списка членов садоводческого товарищества «Заполярье». Данный список датирован ДД.ММ.ГГГГ года. 

При этом за номером 6 значится фамилия члена данного садоводческого товарищества ФИО9. 

На л.д. 9 имеется другой список членов данного товарищества, датированный ДД.ММ.ГГГГ года, и в данном списке за номер № также значится фамилия ФИО10

Истец представил суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок, выданный ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 13).

Помимо данного документа истец представил суду иные доказательства законности прав на спорный земельный участок.

На л.д. 23 имеется Выписка из Решения заседания Правления садоводческого товарищества «Заполярник», из содержания которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ года из членов данного товарищества был исключен гр. ФИО12, и, вместо него, включен в члены товарищества настоящий истец по делу. и ему был передан в пользование земельный участок номер 2 площадью 385 кв.метров. 

Истец представил суду списки членов данного товарищества на 

<

данные изъяты> года, где под номером № он значится как член данного садоводческого товарищества.

В деле имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая, что такое юридическое лицо - как садоводческое некоммерческое товарищество «Заполярник» создано, и зарегистрировано в установленном порядке.

Данному садоводческому товариществу в установленном порядке органом муниципальной власти был предоставлен земельный участок, что подтверждается Государственным актом. 

В деле имеется Решение органа муниципальной власти об утверждении проекта организации и застройки данного садоводческого товарищества. 

Кроме того, истцом представлены доказательства, подтверждающие уплату садоводческому товариществу различных платежей, в деле имеется справка об отсутствии у настоящего истца по делу задолженности по уплате членских и других взносов в данное садоводческое товарищество.

При чем, данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании председатель указанного садоводческого товарищества, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля гр. ФИО13., мать которого является собственником рядом расположенного земельного участка со спорным, участка номер 1. Свидетель пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке номер 1 в данном садоводческом товариществе.

Данный свидетель в категоричной форме подтвердил законность пользования земельным участком номер № в указанном садоводческом товариществе истца по делу. 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 

При этом данным решением суда интересы органа муниципальной власти никаким образом не затрагиваются, поскольку орган муниципальной власти распорядился земельным участком в целом еще в ДД.ММ.ГГГГ году, предоставив его садоводческому товариществу, и никогда не оспаривая, в том числе, прав истца на указанный земельный участок.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок. 

Таким образом, из совокупности изложенного, следует вывод, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

За ФИО1 признать право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 385 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Заполярник» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок № №, с кадастровым номером №, площадью 385 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Заполярник» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 18 тыс. 030 рублей, перечислив указанную денежную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи (адрес взыскателя РФ, 

<

...> – Б).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Дидик О.А.