№2-1424/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«26» июня 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новолядинского поссовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 81,70 кв.м, в том числе жилой 60,50 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В 1974 г. на данном земельном участке им был построен жилой дом. Так как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у него не имеется. В настоящее время ФИО1 решил зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, однако администрация Тамбовского района отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в связи с тем, что у него отсутствует разрешение на его строительство. Просит суд удовлетворить его исковые требования. 

Представитель администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

На данном земельном участке, расположен жилой 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги Новолядинского поселкового Совета Тамбовского района Тамбовской области спорный жилой дом значится за ФИО1 на основании книг похозяйственного учета Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области.

Согласно техническому заключению ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» жилой дом отвечает строительным, санитарным, противопожарным и нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Явных разрушений и деформаций в конструкциях не выявлено. Безопасные для жизни и здоровья человека условия пребывания в здании обеспечиваются. Следовательно, эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ по Тамбовской области по состоянию на 28.11.2016 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет общую площадь 81,70 кв.м.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,70 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 28.06.2017 года.

Судья Е.В.Дробышева