№2-1925/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Шаумяна 9» к 

<

ФИО>1 о взыскании денежных средств и по встречному иску 

<

ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Шаумяна 9» о признании протоколов общих собраний недействительными и взыскании суммы неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

ЖСК «Шаумяна 9» обратился в суд с иском к 

<

ФИО>1, указав, что между ответчицей и ООО «Производственно-Строительная компания «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части нежилого помещения 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер> Однако, строительство жилого дома было прекращено в связи с признанием ООО «ПСК «Зодчий» банкротом. Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9». Решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> 

<

ФИО>1 принята в члены ЖСК. Между 

<

ФИО>1 и ЖСК заключен договор паенакопления 

<

номер>/н.п. от 

<

дата>, согласно которому пайщик обязался оплачивать дополнительные (целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных (целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями общего собрания членов ЖСК. Решением общего собрания от 

<

дата> установлен дополнительный взнос 88800 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения до 

<

дата>. Дополнительный взнос оплачен частично в размере 55800 рублей. В связи с чем, остаток долга перед ЖСК составляет 33000 рублей. Решением общего собрания от 

<

дата> установлен дополнительный взнос в размере 88800 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения до 

<

дата>. Решением общего собрания от 

<

дата> установлен дополнительный взнос в размере 66600 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения которого определен до 

<

дата>. В установленные сроки 

<

ФИО>1 дополнительные взносы не внесла. В связи с чем задолженность составила в размере 277200 рублей, которую просят взыскать с ответчицы. Также в соответствии со ст. 9.4 Устава за нарушение обязательств по внесению взносов более двух раз подряд член кооператива уплачивает пеню в размере 0, 1 % процентов от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки. В связи с чем просят взыскать с 

<

ФИО>1 пени в размере 111795 рублей по состоянию на 

<

дата> и установить взыскание пени с 

<

дата> до момента фактического исполнения обязательства по оплате дополнительных взносов. 

Ответчиком 

<

ФИО>1 к ЖСК «Шаумяна 9» предъявлено встречное исковое заявление, указав, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, которое принято на основании заключения эксперта ООО «Нижневолжское агентство оценки», установлено, что на 

<

дата> на завершение строительства объекта по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>7 необходимо было всего 30500000 рублей, сумма непогашенной дольщиками задолженности составляла 30500742 рубля, ожидаемый доход от продажи имущества составлял 59040668 рублей и дополнительная доплата со стороны дольщиков не требовалась. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК от 

<

дата> 

<

ФИО>1 принята в члены ЖСК с целью приобретения нежилых помещений и стояночных мест в размере 2800000 рублей. 

<

дата> между ЖСК «Шаумяна 9» и 

<

ФИО>1 заключен договор паенакопления 

<

номер>/н.п. В приложении к договору были указаны работы, которые должны быть выполнены за счет паенакопления и ЖСК обязано было передать нежилое помещение 

<

номер> с перечнем строительных работ и систем инженерного обеспечения. Денежные средства в размере 2800000 рублей 

<

ФИО>1 были внесены в ЖСК в полном объеме, то есть она выполнила условия договора. В связи с чем требования ЖСК о взыскании с нее дополнительных взносов являются незаконными. Вместе с тем, 

<

ФИО>1 было оплачено дополнительно 504 505 рублей 65 копеек, а именно: 

<

дата> 165040 рублей за установку окон, 

<

дата> она оплатила 29000 рублей за настенный электрический котел, 17865 рублей оплатила за силовой кабель, а также внесла дополнительные взносы в размере 136 800 рублей - 

<

дата> и 100000 рублей - 

<

дата>. В связи с чем, полагает, что данные суммы являются неосновательным обогащением ЖСК «Шаумяна 9», поскольку на основании определения арбитражного суда доплаты со стороны дольщиков не требовалось. Кроме того, полагает, что решения общих собраний 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>. 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> являются недействительными, поскольку они противоречат основам правопорядка, ГК РФ, ЖК РФ, так как при их принятии допущено злоупотребление правом со стороны руководства ЖСК «Шаумяна 9», что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ. 

<

ФИО>1 не уведомлялась о созыве общих собраний, а также о том, что у кооператива образовались убытки, которые подлежали покрытию за счет дополнительных взносов Кроме того, кворум на проведенных собраниях отсутствовал, так как доверенности были подписаны не уполномоченным лицом. В связи с чем просит суд, взыскать с ЖСК «Шаумяна 9» неосновательное обогащение в размере 504505 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109830 рублей 23 копейки и признать недействительными протоколы общих собраний членов ЖСК 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>. 

В судебном заседании представители истца ЖСК «Шаумяна 9» 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, пояснив, что 

<

ФИО>1 была приняты члены ЖСК и в соответствии с Уставом обязана своевременно вносить паевые и иные взносы. Решение о внесении дополнительных, целевых взносов принимается на общем собрании членов ЖСК. О данных решения 

<

ФИО>1 было известно, поскольку она принимала участия в них. На собраниях, на которых ответчица не присутствовала, 

<

ФИО>1 направлялись уведомления о принятых решениях. В связи с чем, полагают, что 

<

ФИО>1 пропущен срок на обжалование протоколов общих собраний. Что касается внесенных дополнительных взносов 

<

ФИО>1, то они были учтены и зачтены. Приобретённые окна, настенный электрический котел, силовой кабель, зачтены не были на основании общего собрания от 

<

дата>. Просили исковые требования кооператива о взыскании задолженности удовлетворить, во встречном иске отказать.

Ответчица 

<

ФИО>1 и её представитель 

<

ФИО>5, действующий на основании доверенности, против иска ЖСК возражали, встречный иск поддержали, поскольку ни в одном из протоколов общих собраний не указана необходимость внесения дополнительных взносов, на покрытие каких убытков ЖСК собирает дополнительные взносы, экономическое обоснование также отсутствует. При этом, 

<

ФИО>1 внесла денежные средства на сумму 504505 рублей 65 копеек, которые кооперативом зачтены не были. В связи с чем полагают, что со стороны ЖСК имеет место неосновательное обогащение. При этом 

<

ФИО>1 пояснила, что о собраниях в кооперативе ей было известно, на некоторых принимала участие и голосовала за поставленные вопросы. Однако, была введена в заблуждение правлением кооператива и полагала, что установленные дополнительные взносы будут зачтены понесенными ею расходами. Просили иск ЖСК оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между 

<

ФИО>1 и ООО «Производственно-строительная компания «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части нежилого помещения 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

номер>

Однако строительство дома в 

<

дата> было прекращено в связи с признанием ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" банкротом.

Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9».

Решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> 

<

ФИО>1 принята в члены ЖСК.

<

дата> между 

<

ФИО>1 и ЖСК заключен договор паенакопления 

<

номер>/н.п. 

Пунктом п. 4.5 договора предусмотрено, что пайщик обязуется оплачивать дополнительные (целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных (целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями Общего собрания членов ЖСК.

В соответствии со ст. 10.3 Устава члены ЖСК обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми Общим собранием членов ЖСК и Правлением ЖСК в пределах их компетенции. Решение о внесении дополнительных, целевых взносов принимается на Общем собрании членов ЖСК.

В силу ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно п. 1 ст. 181. 3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом.

<

ФИО>1, оспаривания протоколы общих собраний 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>. 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, указывает на те обстоятельства, что она не была уведомлена о проведении собраний, решения приняты при отсутствии кворума и они противоречат основам правопорядка или нравственности. 

Между тем, согласно п. 13.23 Устава решение общего собрания членов ЖСК может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов ЖСК для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) посредством проведения заочного голосования.

В соответствии с п. 13.24. Устава при проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому члену ЖСК либо его представителю не позднее чем за двадцать дней до дня окончания приема бюллетеней.

В соответствии с п. 13.29 Устава общее собрание членов ЖСК является правомочным принимать решения (имеет кворум), если в нем принимают участие члены ЖСК или их представители, число голосов которых составляет более пятидесяти процентов от общего числа голосов членов ЖСК.

Согласно протоколу 

<

номер> общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата>, собрание проводилось в форме заочного голосования. Бланки бюллетеней по вопросам общего собрания членов ЖСК получены 33 членами, что составляет 100 % от количества членов кооператива. Участие в голосовании принимали 81, 81 % от общего числа членов ЖСК. 

<

ФИО>1 принимала участие в голосовании по вопросу 

<

номер>, а именно внесение целевого взноса в размере 165 000 рублей за витражи и голосовала «за». В последующем, 

<

ФИО>1 целевой взнос был перечислен.

С учетом того, что кворум общего собрания имелся, 

<

ФИО>1 принимала участие в голосовании, исполнила решение частично, то нарушение прав ответчицы суд не усматривает. 

Кроме того, в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ 

<

ФИО>1 пропущен срок на оспаривание решения от 

<

дата>, поскольку со встречным иском обратилась 

<

дата>, то есть по истечении шести месяцев. 

Решением 

<

номер> общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> установлен дополнительный взнос в размере 88 800 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения которого определен до 

<

дата>. Участив в голосовании принимало 33 участника ЖСК из 37 членов. Данное собрание проводилось в форме очного голосования. 

Согласно списку регистрации членов ЖСК принявших участие голосовании на общем собрании проводимом 

<

дата>, 

<

ФИО>1 лично присутствовала на собрании и голосовала «за». 

По результатам голосования, 

<

ФИО>1 внесен дополнительный взнос в размере 55 800 рублей. Остаток долга перед ЖСК составляет 33 000 рублей. 

С учетом того, что кворум собрания имелся, 

<

ФИО>1 принимала участие в общем собрании, исполнила решение собрания частично, то суд не усматривает нарушение прав ответчицы. Кроме того, 

<

ФИО>1 пропущен шестимесячный срок на оспаривание данного решения. 

На основании решения 

<

номер> общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> установлен дополнительный взнос 88 800 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения определен до 

<

дата> (вопрос повестки 

<

номер>). Данное собрание проводилось в форме заочного голосования. Количеством голосов, которыми обладали члены ЖСК, принявшие участите во внеочередном общем собрании составляло 68, 57 % от общего числа голосов всех членов кооператива, то есть кворум имелся. 

Уведомление 

<

ФИО>1 направленно 

<

дата>, что подтверждено реестром отправленных писем и отчетом об отслеживании, согласно которого 

<

ФИО>1 не явилась за корреспонденцией. Участия в голосовании 

<

ФИО>1 не принимала.

Между тем, в соответствии с действующим законодательством уклонение от получения корреспонденции не может свидетельствовать о нарушении прав 

<

ФИО>1

Уведомление о результатах голосования направлено 

<

ФИО>1 

<

дата> данные обстоятельства подтверждаются реестром отправленных писем и отчетом об отслеживании и вручено ответчице 

<

дата>.

С учетом того, что кворум на собрании имелся, 

<

ФИО>1 было известно о принятом решении с 

<

дата>, а со встречным иском она обратилась только 

<

дата>, то оснований для признания данного протокола недействительным не имеется. 

Решением 

<

номер> общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> установлен дополнительный взнос в размере 88 800 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения определен до 

<

дата> (вопрос повестки 

<

номер>). Собрание проводилось в форме очного голосования. На общем собрании присутствовало 31 участников членов ЖСК из 36, в связи с чем кворум имелся. 

Согласно списку регистрации членов ЖСК принявших участие в голосовании на годовом общем собрании проводимом 

<

дата> 

<

ФИО>1 лично присутствовала на собрании. По вопросу 

<

номер> (1 200 руб. с кв.м. - дополнительный взнос), как и по другим вопросам голосовала «за». При этом ответчица, являлась членом счетной комиссии.

С учетом того, что на собрании кворум имелся, 

<

ФИО>1 принимала участие на данном собрании, то суд не находит оснований для признания его недействительным, поскольку не установлено нарушение её прав. Кроме того, 

<

ФИО>1 пропущен шестимесячный срок на оспаривание данного решения. 

Решением 

<

номер> общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 

<

дата> установлен дополнительный взнос в размере 66 600 рублей с нежилого помещения 

<

номер>, срок внесения установлен до 

<

дата> (вопрос повестки 

<

номер>). Данное собрание проводилось в форме заочного голосования. Кворум для проведения собрания имелся, поскольку количество голосов принявших участие в собрании составило 66, 66 %. 

<

ФИО>1 участия в голосовании не принимала.

Уведомление о проведении общего собрания и бюллетени для голосования направленны 

<

дата>, что подтверждено реестром отправленных писем и согласно отчету об отслеживании отправлений 

<

ФИО>1 за корреспонденцией не явилась. 

В соответствии с действующим законодательством уклонение от получения корреспонденции не может свидетельствовать о нарушении прав 

<

ФИО>1

Уведомление о результатах голосования направлено 

<

дата> и согласно отчету об отслеживании отправлений 

<

ФИО>1 за корреспонденцией не явилась.

С учетом того, что кворум на данном собрании имелся, 

<

ФИО>1 узнала о принятом решении 

<

дата>, а со встречным иском обратилась только 

<

дата>, то оснований для признания данного протокола недействительным не имеется. 

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Судом установлено, что решения общего собрания ЖСК, изложенные в протоколах 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> подтверждены решением общего собрания от 

<

дата> 

<

номер>.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ протоколы общих собраний ЖСК «Шаумяна 9» 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> не подлежат признанию недействительными, поскольку подтверждены последующим собранием. 

Доводы 

<

ФИО>1 о том, что дополнительные взносы могут устанавливаться исключительно по результатам годовых собраний для покрытия убытков судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии жилищным законодательством определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации; часть 1.1 статьи 110 ЖК РФ).

Ссылка на Федеральный закон от 

<

дата> N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" несостоятельна, поскольку данный закон регулирует деятельность жилищных накопительных кооперативов, в то время как деятельность жилищных и жилищно - строительных кооперативов регулируется именно Жилищным кодексом РФ. 

Доводы 

<

ФИО>1 о недействительности доверенностей, поскольку они заверены председателем Правления ЖСК являются несостоятельными. 

Согласно п. 14.10 Устава Правление ЖСК из своего состава избирает председателя правления кооператива, если решение об избрании председателя правления кооператива не отнесено к исключительной компетенции общего собрания, сроком на пять лет.

В соответствии со ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В соответствии с п. 13.4 Устава ЖСК член ЖСК вправе участвовать в Общем собрании членов ЖСК как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять не более пяти членов ЖСК. Представители членов ЖСК должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена ЖСК, должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность), должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и заверена подписью Председателя Правления ЖСК и печатью кооператива или нотариально.

Таким образом, все доверенности, выданные членами кооператива, заверены в соответствии с требованиями Устава, в связи с этим доводы о том, что доверенности заверены ненадлежащим лицом 

<

ФИО>3, являющимся Председателем ЖСК и Председателем Правления ЖСК, нельзя признать обоснованным.

Кроме того, предъявляя встречный иск, 

<

ФИО>1 не представила доказательств того, что у ЖСК при принятии решений общего собрания имелись цели, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Доводы 

<

ФИО>1 о неосновательном обогащении ЖСК «Шаумяна 9» на сумму в размере 504505 рублей 65 копеек также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из решений собраний ЖСК «Шаумяна 9», 

<

ФИО>1 оплачена сумма в размере 165040 рублей 65 копеек на основании решения общего собрания ЖСК 

<

номер> от 

<

дата>; денежная сумма в размере 55 800 рублей оплачена на основании решения общего собрания ЖСК 

<

номер> от 

<

дата>; денежная сумма в размере 136 800 рублей зачтена в счет оплаты на основании решения общего собрания ЖСК 

<

номер> от 

<

дата> и на основании решения общего собрания ЖСК 

<

номер> от 

<

дата>; денежная сумма в размере 100 000 рублей оплачена на основании решения общего собрания ЖСК 

<

номер> от 

<

дата>. 

Из решения общего собрания 

<

номер> от 

<

дата> также усматривается, что заявление 

<

ФИО>1 о зачете целевого взноса и электрического котла в счет оплаты дополнительных взносов рассматривалось на собрании и оно оставлено без удовлетворения. 

Кроме того, согласно договору паенакопления установка и приобретение электрического настенного котла не входит в обязательства ЖСК. Так же 

<

ФИО>1 не представлено доказательств того, что приобретение силового кабеля на сумму в размере 17 865 рублей было вызвано необходимостью выполнения строительных работ в соответствии с проектом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового требования 

<

ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, а также о признании протоколов общих собраний недействительными. 

В соответствии со ст. 10.3 Устава члены ЖСК обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми Общим собранием членов ЖСК и Правлением ЖСК в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 4.5. Договора паенакопления 

<

номер> от 

<

дата>, помимо денежных средств, указанных в п. 4.1. настоящего договора, пайщик обязуется оплачивать дополнительные (целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных (целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями Общего собрания членов ЖСК.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, что 

<

ФИО>1 обязательства по исполнению решений общих собраний выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 277200 рублей, то суд считает требования ЖСК «Шаумяна 9» в части взыскания задолженности по дополнительным взносам обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 9.4 Устава ЖСК за нарушение обязательств по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 раз подряд член кооператива уплачивает пеню в размере 0,1% процентов от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки.

Поскольку свои обязательства надлежащим образом 

<

ФИО>1 не исполнила, то подлежит начислению пени в размере 0,1% процентов от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчёту, задолженность по пени составляет в размере 111 795 рубля, которая также подлежит взысканию с ответчицы. 

Истцом также завялено о взыскании пени с 

<

дата> до момента фактического исполнения обязательств по оплате дополнительных взносов.

Из разъяснений п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, требования истца о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательств являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что на основании определения Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> ЖСК «Шаумяна 9» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу и решение суда состоялось в пользу ЖСК, то с ответчицы 

<

ФИО>1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7089 рублей 95 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Шамумяна 9» к 

<

ФИО>1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Шаумяна 9» задолженность по дополнительным взносам в размере 277200 рублей, пери в сумме 11795 рублей по состоянию на 

<

дата>, а всего 388995 (триста восемьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто пять) рублей. 

Установить взыскание суммы пени с 

<

дата> до момента фактического исполнения обязательства по оплате дополнительных взносов. 

Взыскать с 

<

ФИО>1 в доход Муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 7089 рублей 95 копеек.

Встречные исковые требования 

<

ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Шаумяна 9» о признании протоколов общих собраний недействительными и взыскании суммы неосновательного обогащения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения через районный суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен 5 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова