Дело № 2-1344/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Союзный», ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный», ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование иска указано, что в соответствии с решением №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены ЖСК «Союзный». Вступая в члены ЖСК истец преследовала цель приобретения права собственности на однокомнатную 

<

адрес>, стоимостью 1 774 500 руб., площадью 45,5 кв.м., расположенную в девятиэтажном доме в микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес>, Союзная, ФИО2 в 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ.

Согласно п. 3 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ и графика внесения паевого взноса, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец внесла вступительный взнос в размере 20 000 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 380 000 руб., что подтверждается платежными квитанциями.

Согласно п. 4 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ и графика внесения паевого взноса, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец внесла членские взносы в размере 9 000 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 380 000 руб., что подтверждается платежными квитанциями.

Из п. 6 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 1 квартале 2015 года.

Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью председателя правления ЖСК «Союзный», паевой взнос в размере 1 774 500 руб. истцом выплачен. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Союзный» в соответствии с решением №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ, передал истцу 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила суд гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков ЖСК «Союзный», ООО «Группа компаний СУ-10»в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства обороны России, Администрации ГО 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Министерства обороны России поступил отзыв на исковое заявление. Просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с решением №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены ЖСК «Союзный». Вступая в члены ЖСК истец преследовала цель приобретения права собственности на однокомнатную 

<

адрес>, стоимостью 1 774 500 руб., площадью 45,5 кв.м., расположенную в девятиэтажном доме в микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес>, Союзная, ФИО2 в 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ.

Согласно п. 3 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ и графика внесения паевого взноса, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец внесла вступительный взнос в размере 20 000 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 380 000 руб., что подтверждается платежными квитанциями.

Согласно п. 4 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ и графика внесения паевого взноса, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец внесла членские взносы в размере 9 000 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 380 000 руб., что подтверждается платежными квитанциями.

Из п. 6 решения №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 1 квартале 2015 года.

Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью председателя правления ЖСК «Союзный», паевой взнос в размере 1 774 500 руб. истцом выплачен. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Союзный» в соответствии с решением №/С1 от ДД.ММ.ГГГГ, передал истцу 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными документами.

Застройщиком жилого 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, на основании договора №-«ж» от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО 

<

адрес>.

Согласно Решения о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой 

<

адрес> РБ (Жилой 

<

адрес>).

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого 

<

адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в 

<

адрес> РБ установлено следующее:

Строительство жилого 

<

адрес> началось в ноябре 2012 года. На момент проведения обследования (сентябрь 2017) была выполнена фундаментальная плита, возведены кирпичные стены и перегородки, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению фасада, а также внутренней отделке помещений.

Исполнительная документация на возведенные строительные конструкции здания представлены в полном объеме. Все использованные строительные материалы применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества.

На протяжении всего периода строительства лабораторией испытаний строительных материалов и изделий ГУП Института «БашНИИстрой» проводился неразрушающий контроль бетона монолитных конструкций.

По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема здания соответствует проекту. Шаг несущих стен и высоты здания соответствует проекту. Толщина наружных и внутренних стен здания, свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «А» и «Б» соответствует проекту. Техническое состояние фундаментов секций «А» и «Б» жилого дома работоспособное.

Основываясь на результаты проведенного обследования, можно сделать следующий вывод: основные строительные конструкции жилого 

<

адрес> (секции А,Б) в северо-западной части жилого района «Затон» в 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ выполнены в соответствии с проектом №, на которое имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций жилого 

<

адрес> (секции А, Б) в северо-западной части жилого района «Затон» в 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Затон», ограниченный 

<

адрес> и старицей 

<

адрес> строящихся жилых домов: «жилой 

<

адрес>» на земельном участке № площадью 2822 кв.м.;

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2804 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом. 

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м., 

№ площадью 2509 кв.м., 

№ площадью 2822 кв.м., 

№ площадью 5970 кв.м.,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.,

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным требования истцов удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3872,50 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Союзный», ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 3872,50 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 22.05.2018 года.

Судья Кочкина И.В.