Дело № 2-929/2026 22 января 2026 года

УИД: 78RS0023-01-2025-006700-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В..В.,

с участием прокурора Игнатовой Т.Ф.,

при секретаре Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С. к Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой №31 по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ссылается на то, что является собственником квартиры №31 по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2025. На момент сделки в квартире была зарегистрирована мать продавца – Т.В.., которая заверила истца, что ответчик подаст заявление о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Н.С.., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Третье лицо П.А.. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка вручена 23.10.2025.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и П.А.. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д.11-12).

Согласно п.1.1. договора, истец покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, общей площадью 90,6 кв.м, которая расположена на 8-м этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.11).

Согласно п.1.5 договора, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату заключения настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: Т.В.. Продавец обязуется обеспечить снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учета в срок до 31.07.2025 (л.д.11).

Согласно справке формы 9 СПБ ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», по спорному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Н.С.. (л.д.14-19).

Как указала истец, ответчик в жилом помещении не проживает, является родственником продавца квартиры, в соответствии с договором купли-продажи должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени не сделано.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Ответчик не возражала относительно заявленных требований, направив в адрес суда письменное заявление.

Принимая во внимание, что ответчик не возражала относительно удовлетворения исковых требований, материалам дела установлено, что истец является собственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу как постоянно проживающего в ней, ущемляет права истца, как собственника, поэтому она вправе требовать устранения нарушений своего права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Н.С. – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, квартирой №31 по адресу: 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026